エクレール貝塚｜現地販売会開催します♬

売買営業部　前川です！！

毎週：土曜日、日曜日にて、

現地販売会を開催しております！！

（平日や夕方からのご案内も承ります♬）

完全事前予約制となります。

事前にご連絡の上、現地へお越しくださいませ♬

今の御家賃とぜひお比べください！！

不動産購入・売却をご検討の方も、

お気軽にご相談下さい♪

売買営業部　前川：０８０－９０６５－７８４８

売買仲介部の松元です！

今週末も板付４丁目新築戸建とセブンマンション雑餉のオープンハウス行ってます！！

なかなか寒くなり外に出たくないと思いますが

どうか足を運んでください！！

お待ちしております

お世話になります。

イエステーション博多店（株）コムハウスの迫です。

今週の４日（土曜）、５日（日曜）ともに午前１１時から午後１６時にて、

「セイワコーポ住吉４０７号」リフォーム見学会を開催します！！

ちなみに住所は「福岡市博多区美野島２丁目２ー１９」になります。

弊社建設部でのリフォーム施工物件となりますので、弊社保証がお引渡し日から２年間付きますこと、１LDKの間取り、水廻りを含む全室リフォーム施工した素敵なお部屋も大変魅力的です★☆

物件詳細情報につきましては下記チラシをご参照頂けますと幸いです。

ぜひ今週４日（土曜）、５日（日曜）にお越し下さいませ！！

喜んでご対応させて頂きます！

＜ご注意＞

★お手数おかけしますがお車でお越しの際は近隣のコインパーキングをご利用頂けますと幸いです★

マイホームは今が買い時！｜不動産営業が教える♬

 

 

今回は、不動産購入を検討の方に

 

『マイホームは今が買い時！』

 

についてお伝えいたします♬

 

マイホーム購入に興味はあるが、

 

今買った方が良いのか、

 

様子を見た方が良いのか、

 

詳しく見ていきましょう！！

 

➀みんな何歳ぐらいで買ってるの？

 

そもそも、マイホーム購入時の年齢

 

についてお伝えすると、

 

『30代後半～40代前半』が多いと思います。

 

住宅ローンを組める年齢は、

 

20歳以上、65歳未満で、

 

借入期間は最長35年、

 

もしくは、80歳になる前日まで組める場合が多いです。

 

しかし、退職年を超えて住宅ローンを組む場合は、

 

退職後にも月々の支払いが残ることになり、

 

退職年が近づく頃には、住宅ローン返済が

 

終わりに近づいていることが理想的です。

 

65歳で退職される方は30歳までに購入、

 

70歳で退職される方は35歳までに購入が理想的ではあります。

 

年齢が上がれば上がるほど、

 

老後の資金を使う必要が出てきます。

 

また、30代の方は、

 

お子様を妊娠中・乳幼児のタイミングで

 

購入を検討されている方が多い傾向にあり、

 

お子様が生まれることによる、近所への配慮や

 

広いお部屋の必要性、理想の子育て環境や

 

住み慣れた場所での定住を考えて、

 

マイホーム購入を考える方が多いようです。

 

年齢を考えると、

 

出来る限り若いうちに購入することで、

 

資産形成を早めに始められ、

 

家賃支払いの無駄な支出を抑えられます！

 

②今すぐor頭金を貯めてから購入するべき？

 

今すぐ購入した方が良いのか？

 

頭金を貯めてから購入した方が良いのか？

 

を数字でお伝えいたします。

 

現在30歳の人が3,000万円の物件（諸経費込）を購入する場合

 

（例：金利1.3％、固定金利、借入35年、元利均等、ボーナス払いなし）

 

1. 今すぐ購入する場合

 

▢頭金：なし（フルローン）

 

▢借入金：3,000万円

 

▢月々の返済：88,944円

 

▢総返済額：37,356,564円

 

2. 3年後頭金300万円（100万円／年）を貯めてから購入する場合

 

▢頭金：300万円

 

▢借入金：2,700万円

 

▢月々の返済：80,050円

 

▢総返済額：33,620,837円

 

▢差額＝　37,356,564円　－　33,620,837円

 

　　　＝　　3,735,727円　－　3,000,000円（頭金）

 

　　　＝　　　735,727円

 

3年後、頭金300万円を貯めてから購入した方が、

 

735,727円お得となりますが、

 

3年間の総家賃が735,727円よりも高い方は、

 

マイナスの結果となります。

 

この金額よりも高い家賃を支払っている方は、

 

今買った方が良いという結果となります。

 

低金利が続く今は、

 

早めに購入した場合の方が

 

得する方が多いかと思います。

 

福岡市のファミリー向け３LDKの家賃相場は、

 

▢博多区：10.87万円

 

▢東区：9.02万円

 

（HOMES調べ）

 

となっております。

 

不動産購入には、

 

賢い購入のテクニックもありますので、

 

お聞きになりタイ方は、

 

ぜひ、お気軽にご相談ください♪♪

 

以上、

 

『マイホームは今は買い時！』を

 

お伝えいたしました♬

 

福岡市博多区・東区の不動産売買なら

 

イエステーション博多店

 

㈱コムハウスまで♬

 

0120-481-6431

 

売買営業部　角田

こんにちは！

売買仲介部の前川です。

新着物件：「東区原田４丁目」所在、

『エイリックタウン箱崎公園ファミリアEAST棟（１５階建１１階部分）』をご紹介させていただきます。

物件の間取りは３LDKとなっております。

お部屋は１１階のため、眺望はとても綺麗で目の前の箱崎公園が一望できます。

こちらの物件は数少ないペット可物件となっておりますので、ペットを飼育されてる方も

是非、ご興味ありましたらご連絡下さいませ。（TEL:０８０－９０６５－７８４８）

何卒よろしくお願いいたします。

イエステーション博多店　（TEL：０９２－４８１－６４３１）

株式会社コムハウス　売買仲介部

前川　誠（まえかわ　まこと）

エイリックタウン箱崎公園ファミリアＥＡＳＴ棟1105（前川）

成約のお知らせをいたします！

販売期間中は多くのお問い合わせをいただき、誠にありがとうございました！

建設部の川邉です。

10月23日～10月25日間北海道旅行に行きました。

コロナも終息しており、楽しい旅行でした。

 

10/24  2日目午後

余市のニッカウヰスキー蒸留所に行きました。

ウヰスキーが好きなので試飲が楽しみです。

 

ニッカウヰスキーの入り口です。

蒸留所内部です

 

ウヰスキーを寝かせる、樽です

 

ここでしか飲めないウヰスキーの試飲をしました

美味かった～～～

 

 

余市のニッカウヰスキー蒸留所の次は

小樽の酒蔵に行き、試飲andお土産購入

 

夕食はジンギスカン料理

 

2次会は一人でバーへ

ジンとラムをチーズで夜のひと時

 

少し会社の宣伝おばを
博多区不動産会社をしているコムハウス
です。売買部、建設部、賃貸部の
３部門でしてます。
中古マンション買うならコムハウスばい

 

建設部のホームページへ

こんにちは！

売買仲介部　松元です

今週末も板付４丁目にてオープンハウス行います。

ぜひ、ご来場ください！！

 

ご来場される際はあらかじめご連絡ください。

松元携帯　☎０８０－５６００－８２３４

 

場所：博多区板付４丁目２－１６

 

おはようございます☀賃貸管理部の築城です！！

 

ここ数日で急激に気温が下がり、かなり冷え込んできましたね、、、

 

ジャンパーやコートがないと寒くて固まってしまいます

 

季節の変わり目は体調を崩しやすいので、免疫力をつけて風邪をひかないようにしましょう

 

さて、本日紹介する物件はコチラ！！

 

【ジュネス麦野】

Wアクセスで外出にも便利な好立地☆

大好きなワンちゃんと暮らせるお部屋☆☆

キッチン新設・照明サービス設置しました☆☆☆

 

閑静な住宅街で生活しやすく近隣にはスーパーやコンビニもあります☆

最上階角部屋！ネット無料！！フリーレント1ヶ月付けてます！！！

是非お問い合わせください☆☆彡

 

福岡市博多区・東区の

不動産のことなら

イエステーション博多店

㈱コムハウスまで♬

０１２０－４８１－６４３１

 

こんにちは！

売買仲介部の迫　勝洋です！！

他の社員もブログにUPしておるのでご存知かもしれませんが、

先月１０月２３日～２５日の３日間にて社員旅行で北海道へ行ってきました☆彡

私は２日目のゴルフコースへ出たお写真を掲載させて頂きます。

ちなみにまだ眠たそうな白色半袖ポロシャツ姿の男が私です。。。( ´∀｀ )

人生で初めてのゴルフコース出動（打ちっぱなしを過去２度経験）なので、

スコアはボロボロでしたが当日は天気にも恵まれ本当に最高の一日となりま

した！！（※余談ですがゴルフ場のカツカレーが最高に美味かったです♪）

また大切な事ですがゴルフコースを一緒に回ることで社員同士、

深くコミュニケーションがとれた事が一番の収穫だと考えております。

今後は打ちっぱなし中心でエクササイズがてらゴルフをしてみようと

思います( ｀ー´)ノ

ゴルフ後には下腹がバキバキと筋肉痛になりましたので、

下腹を引っ込めたい私には非常に効果的だと判断しました。。。(笑)

来年の夏までにはモリモリの胸筋とバキバキの腹筋に仕上げます！！

目指すは本物のゴルファー猿です(#^.^#)

古い昭和の男ですみません(笑)

以上、迫ブログでした！！こうご期待！！！

イエステーション博多店

（株）コムハウス

売買仲介部　迫　勝洋