目次

• 1 はじめに：査定価格はあくまで“目安”です
• 2 なぜ実際の価格と差が出るのか
• 3 よくあるご相談事例
• 4 訪問査定（無料）のおすすめ理由
• 5 査定の流れと所要時間
• 6 ご予約・お問い合わせ方法
  • 6.1 🔹まとめ

はじめに：査定価格はあくまで“目安”です

お渡ししている机上査定書の金額は、概算となります。
実際の建物の状態・リフォーム履歴・眺望・日当たりなどによって、
価格が数百万円前後変動することもございます。

不動産の価値は、数字だけでは判断できない「現地の魅力」によって大きく左右されます。

なぜ実際の価格と差が出るのか

不動産の価格は、周辺相場だけでなく次のような要素でも変わります。

• 建物のメンテナンス状況（外壁・設備の状態）

• 日当たりや風通し、眺望などの生活環境

• 近隣開発や道路状況の変化

• タイミング（市場動向・金利・需要の波）

こうした要因を現地で確認することで、より正確な査定が可能になります。

よくあるご相談事例

実際に多くのお客様から、次のようなお声をいただきます。

「売る時期を逃してしまい、価格が下がってしまった…」
「リフォームしてから売ろうと思っていたら、市場が落ち着いてしまった…」

不動産市場は常に変動しており、タイミングを誤るだけで数百万円の差になることもあります。

訪問査定（無料）のおすすめ理由

正確な価格を知るためには、**訪問査定（無料）**がおすすめです。
建物の状態や立地条件を直接確認することで、机上査定よりも正確な評価が可能です。

💡 訪問査定のメリット

• 実際の売却価格に近い金額がわかる

• リフォームの必要有無が明確になる

• 売却・賃貸どちらが良いかを比較できる

• 今後の売却タイミングを判断しやすくなる

 

査定の流れと所要時間

• お立ち会いは30分ほどで結構です。

• 設備や建物の状態を確認させていただき、簡単なヒアリングを行います。

• 後日、正式な査定書と今後のご提案をお届けいたします。

今後のご判断材料として、ぜひお気軽にご活用ください。

ご予約・お問い合わせ方法

ご希望の日時をいくつかお知らせいただければ、日程を調整のうえ担当よりご連絡いたします。

📞 ご予約・お問い合わせはこちら
→ 【TEL：092-624-6672】

またはこのメール（またはページ）に「訪問査定希望」と返信いただくだけでも結構です。
秘密厳守・無料で対応いたしますので、安心してお問い合わせください。

🔹まとめ

不動産の価格は「現地を見てこそ」正しくわかります。
机上の数字だけで判断せず、今の価値を正確に知ることが大切です。

「まだ売るかわからない」「将来のために知っておきたい」
そんな方も、どうぞお気軽にご相談ください。