【2月 イベント情報】～オープンハウス開催決定！～ 2026/01/31
【2月 イベント情報】～オープンハウス開催決定！～
こんにちは。イエステーション博多店 株式会社コムハウスの築城です。
2月のイベント開催が決まりましたのでお知らせいたします！！
今回のイベントは…
【☆３物件同時のオープンハウス(現地案内会)☆】です♪♪
開催予定の物件情報はコチラ
1．🏢 アンピール博多駅南
📌 基本情報
所在地：福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目
物件名: アンピール博多駅南
価格: 4,680万円
物件種目: 中古マンション
専有面積: 69.63㎡（約21.06坪・壁芯）
間取り: 3LDK
階数: 2階／地上10階建
築年: 2005年7月
総戸数: 92戸🚋 アクセス
JR鹿児島本線「竹下」駅 徒歩約14分
福岡市営空港線「東比恵」駅 徒歩約23分
🏡 特長・設備
都市ガス・公営水道・下水道
3口ガスコンロ・システムキッチン・カウンターキッチン
ウォークインクローゼットあり
管理費：5,400円／月
修繕積立金：6,500円／月
管理形態：全部委託（巡回）
駐車場：あり（約10,000円／月）
リフォーム実施予定（内装・水回り・インプラス（二重サッシ）取付予定）：2026年2月頃完成予定
現況: 空家・引渡し相談可
🏙 周辺環境（徒歩圏）
物件周辺には以下のような施設があり、生活利便性が良好です：
スーパー・ドラッグストア・コンビニ多数（例：マックスバリュ エクスプレス博多駅南店など）
銀行支店・郵便局など生活施設も近い
📌 ポイント
2000年代築・比較的築浅の分譲マンション
人気の博多エリアで徒歩圏に生活施設多数
2．🏢 レールシティ博多駅南
所在地: 福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目
価格: 5,280万円（2026年1月掲載）
物件種目: 中古マンション
専有面積: 約83.62㎡（壁芯）
間取り: 4LDK
所在階: 9階 / 地上14階建
築年月: 1996年1月築
交通:鹿児島本線 竹下駅 徒歩約17分・福岡市営空港線 博多駅 徒歩約19分
🧰 設備・特徴
室内・共用設備（主なもの）
都市ガス
バス・トイレ別
システムキッチン
カウンターキッチン
フローリング
角部屋
オートロック
TVモニタ付きインターホン
バイク置場
（その他設備は公式ページ参照）管理: 管理費 6,690円／月、修繕積立金 14,220円／月、管理員 常駐・全部委託方式
駐車場: 空有・平置き駐車場あり（月額約9,000円程度）
📍 周辺環境（掲載情報より）
小学校：福岡市立春住小学校 約251m
中学校：福岡市立東住吉中学校 約1,157m
コンビニ・スーパー等が徒歩圏内
🛠 リフォーム・現況など
室内リフォーム予定（キッチン・浴室・トイレ・洗面・壁・床など、2026年2月予定）
現況：空家（引渡し・入居は相談）
3．🏢 コアマンション美野島
所在地: 福岡県福岡市博多区美野島３丁目
価格: 4,099万円
物件種目: 中古マンション
専有面積: 70.44㎡（約21.31坪・壁芯）
築年月: 1995年04月築
間取り: 3LDK
所在階: 3階／地上14階建
管理形態: 全部委託・日勤管理
🚋 アクセス
JR博多南線 博多駅 徒歩約19分
西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩約22分
🏡 設備・特徴
室内設備・仕様:
都市ガス・システムキッチン・カウンターキッチン
室内洗濯機置場・浴室乾燥機・温水洗浄便座
フローリング・バルコニー（14.85㎡）
セキュリティ・共用:
オートロック・防犯カメラ・駐輪場
管理費・修繕積立金:
管理費：5,600円／月
修繕積立金：12,200円／月
駐車場: 駐車場あり（月額約10,000円）
🛠 リフォーム・現況
リフォーム（キッチン・浴室・トイレ・洗面所・クロス張替等）：2026年01月実施済み
現況：空家／引渡し相談可
📍 周辺環境
福岡市立住吉小学校：約243m（徒歩約4分）
スーパー・コンビニ・生活施設が徒歩圏内（例：サニー美野島店・ミスターマックス美野島店 徒歩3分圏内）
📌 この物件のポイント
✅ 生活利便性の高い「美野島」エリア
✅ 南北両面バルコニーで通風・採光良好
✅ リフォーム済みで即入居可（家具配置しやすい3LDK）
4．オープンハウス開催概要
■開催日
2月 土日祝 開催■時間
13：00〜16：00■開催場所
各物件現地 (事前予約制となりますのでご希望のお客様は下記までご連絡ください。)【当日連絡先：TEL 092-481-6431】
5．こんなご相談も大歓迎です
オープンハウス当日は、物件のご案内だけでなく、下記のようなご相談も承ります。
- 今の賃貸と比較して、購入した方が良いかどうか知りたい
- 住み替えで「自宅の売却＋購入」の流れを詳しく聞きたい
- 頭金や住宅ローンがどのくらい必要か不安
- 棟内または近隣での「売却査定」も相談したい
「まだ具体的に決めていない」「見るだけ」の方も大歓迎です。
見るだけでも、「自分たちに合う広さ・価格帯」のイメージがつかめます。
6．お問い合わせ・ご予約はこちら
■お電話でのお問い合わせ
TEL：092-481-6431
7．担当者より一言
最後までお読みいただきありがとうございます。
「博多区エリアで、博多駅にも出やすいマンションを探している」
「公園が近く、子育てにも便利な住環境が良い」そんな方に、こちらの3物件はぜひ一度ご覧いただきたいマンションです。
ご家族揃ってのご来場を、心よりお待ちしております。
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著 者売買仲介部 宅建士 築城 風太
不動産売却についてのご不安・ご質問・ご相談も承ります。
まずは、お気軽にご相談下さい。
