不動産売却【相続・資産整理】について① 2025/10/27
弊社では、よく資産整理・相続の案件での不動産の売却のご相談・ご依頼を頂くことが多く、
今回、このような案件での弊社の活動内容をご紹介したいと思います。
資産整理・相続に伴うご売却は、通常の売却とは異なり、「売却後の税金」や「煩雑な手続き」といったデリケートな側面がございます。
弊社では、単に市場価格を査定するだけでなく、お客様のご状況に合わせ、「売却価格」と「手残り額の最大化」を両立させる総合的なサポート体制を整えております。
私たちは、単に「高く売れた」だけでなく、「コストの負担なく、計画通りに整理できた」という結果を目指します。
他社との差別化として、弊社は博多区・東区にエリアをしぼり、更に各学校区ごとに営業マンを分けて販売活動をしております。
Q.エリアを絞ることのメリットは？？？
地域戦略の強み（エリア特化の強み）
担当エリアを絞ることで、地価動向・学区・交通・商業施設・地元評判などの細かい情報に詳しくなる。
「あの通りは日当たりが悪い」「〇〇スーパーができて人の流れが変わった」など、地元の“肌感覚”での説明が可能。
買主様からも「このエリアに詳しい人」として信頼を得やすくなる。
特定のエリアを回るため、移動時間が短縮され、1日に案内できる件数が増える。
管理すべき物件が近くに集中しているため、現地確認・写真撮影・チラシ配布などの作業がスムーズ。などなど、、、
エリアを知り尽くした売買営業マンが各地域にいるため、適正な売却価格を一人一人が正確に把握。
Q.確実に売れるの？？？
相続・資産整理の売却となりますと、引き渡しが完了するまでの間、固定資産税や維持管理費といった継続的なコストがかかってきます。
売却期間が長くなればなるほど、毎月の諸経費が大きなご負担となるかと思います。弊社は、各エリアの売却担当が、「〇ヶ月以内の売却計画」と「適正な査定価格」をしっかりご提案し、期間までに確実にご売却いたします。
ご売却の方法をもっと詳しく知りたい方はこちら↓↓
【福岡市で不動産売却を検討中の方へ】スピード重視なら「不動産買取」という選択を！
Q. 相続・資産整理の税金対策が心配。気軽に相談できますか？
まず、相続の手続き、“自分でできる”と思っていませんか？
相続は「家族のこと」だからこそ、相続人（家族）の感情と手続きが絡み合ってきます。
手続きの期限、相続人間の調整、、、など、専門的な判断が必要な場面が多く、そして膨大な提出書類の為、途中で行き詰まる方が少なくありません。
弊社と取引のある弁護士・司法書士・税理士等、専門家をすぐにご紹介し、的確なアドバイスをいたします。不動産の売却・相続・税金のこと、弊社にすべてお任せください。
手続きだけではなく、「気持ちの整理」までサポートします。
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