不動産売却【相続・資産整理】について③


家族信託はご存じですか?

近年、「親の認知症対策」や「相続トラブルの予防」といったテーマが身近な話題になってきました。実際に、「親が施設に入った途端に預金が引き出せなくなった」「名義人が認知症になって不動産が売れなくなった」といった相談も少なくありません。こうした問題は、誰にでも起こりうる身近なリスクです。
一方で、「まだ元気だから大丈夫」「うちは揉めないから」と考えて準備を後回しにしてしまう方も多いのが現実です。しかし、いざという時に備えておくことで、家族の負担を大きく減らすことができます。
そこで今、注目されているのが 「家族信託」 という制度です。信頼できる家族に財産の管理や運用を任せる仕組みで、認知症対策や相続準備にとても有効です。難しい法律用語が多い制度ではありますが、基本を押さえれば、将来の安心を確保する大きな味方になります。
今回は、この家族信託の仕組みやメリットについて、わかりやすくご紹介します。

家族信託とは
信頼できる家族に財産の管理・運用・処分を任せる仕組みです。
認知症対策や相続準備、資産凍結の防止に効果的な制度として注目されています。
もし所有者が認知症になると、財産が凍結し売却や管理ができなくなるケースが多いため、早めの対策が重要です。


家族信託の主なメリット

  1. 認知症になっても管理可能
     成年後見制度より柔軟に、不動産の売却・修繕・賃貸管理が可能。

  2. 相続トラブルを予防
     財産の承継先を明確にでき、“円満相続”を実現。

  3. 売却・運用がスムーズ
     判断能力が低下しても、信託名義で手続きが可能。

  4. 相続手続きが簡単
     信託財産は遺産分割の対象外になり、手続きがスムーズ。

  5. 想いを反映した承継設計
     「長男に管理を任せ、最終的に孫へ」など二代先まで設計が可能。


家族信託の進め方(基本ステップ)

① 資産・家族関係の整理
② 目的の明確化(認知症・相続・資産活用など)
③ 信託設計(誰に何を任せ、誰に利益を渡すか)
④ 契約書作成
⑤ 登記・名義変更
⑥ 運用・報告
⑦ 終了・清算


家族信託は「財産管理の自由度」と「将来の安心」を両立できる制度です。
認知症対策・不動産管理・相続対策を検討される方は、まず専門家へご相談ください。
費用や仕組みのご質問だけでもお気軽にどうぞ。
家族信託に詳しい専門スタッフが丁寧にご対応いたします。

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 ・相続・資産整理について①

 ・相続・資産整理について②

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