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• 1 📍**【実例】博多区在住T様の場合** 築15年のマンションを2,950万円で売却し、東区香椎浜の新築マンションへ住み替え。 最初は「買ってから売る」つもりでしたが、資金シミュレーションの結果、 “売却後に購入”という流れを選択。 結果としてローンの二重支払いを回避し、引越しもスムーズに完了しました。
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「知らないと損する“住み替えの順番”｜先に売る？先に買う？」

最近「今の家を売って、新しい家へ住み替えたい」というご相談が急増しています。
ただ、実際にお話を伺うと、多くの方が“順番”で迷ってしまうのです。

「先に売ったら、住むところがなくなるのでは…？」
「先に買ったら、売れなかった時どうしよう…？」

この悩み、実はとても危険です。
どちらを先にするかで、資金計画もローンも、税金の負担も大きく変わるからです。
とくに今のように金利上昇が懸念される時期は、「少しの判断ミス」が数十万円単位の差になることもあります。

📍**【実例】博多区在住T様の場合**
築15年のマンションを2,950万円で売却し、東区香椎浜の新築マンションへ住み替え。
最初は「買ってから売る」つもりでしたが、資金シミュレーションの結果、
“売却後に購入”という流れを選択。
結果としてローンの二重支払いを回避し、引越しもスムーズに完了しました。

このように、住み替えは「順番を間違えない」だけで安心して進められます。
今のご自宅がどのくらいで売れるか、まずは**“住み替えシミュレーション”**を行ってみませんか？

 

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