目次

• 1 「まだ住宅ローンが残っている…それでも住み替えはできる？」
• 2 📍**【実例】香椎駅前のK様の場合** 築13年の分譲マンションを3,200万円で査定。 当初は「先に売らないと次の家が買えない」と不安に思われていました。 しかし買い替えローンを活用し、新築戸建を先行購入→売却完了後に残債を精算。 結果、引越し時期も調整でき、家族全員が満足の住み替えに。
• 3 ▼今すぐ、イエステーション　株式会社コムハウスの無料相談へ！

「まだ住宅ローンが残っている…それでも住み替えはできる？」

「まだローンが残っているから、住み替えは無理だと思っていた」
実は、そんなお客様がとても多いのです。

しかし実際には、ローンが残っていても住み替えは可能です。
問題は、“残債”と“売却価格”のバランスです。

たとえば、
・売却価格がローン残高より低い「オーバーローン」状態
・次の家を先に買いたいけど、今の家のローンがまだ残っている
このようなケースでは、買い替えローンという選択肢があります。

 

📍**【実例】香椎駅前のK様の場合**
築13年の分譲マンションを3,200万円で査定。
当初は「先に売らないと次の家が買えない」と不安に思われていました。
しかし買い替えローンを活用し、新築戸建を先行購入→売却完了後に残債を精算。
結果、引越し時期も調整でき、家族全員が満足の住み替えに。

一番危険なのは、「知らずに時間だけ過ぎてしまう」ことです。
金利や市場の変化で、同じ物件でも数ヶ月後には売却条件が変わる場合があります。
今のうちに、“あなたの家で可能な住み替えパターン”を確認しておきましょう。

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