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こんにちは。経理でFPの堤です。 そろそろ確定申告（2/16-3/15）が始まりますね。 新型コロナの影響で今年も期間延長になりそうですが、 住宅ローン控除や医療費控除で税金が戻ってくる方は、 1月から受付けていますので早めに終わらせてしまいましょう 特に”住宅ローン控除”の申請は 必要な書類の準備や記入に時間がかかりがち 事前に国税庁のHPなどで確認することをお勧めします 👇 令和２年分の確定申告に関する手引き等（番号12～21参照） https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/tebiki/2020/index.htm 令和２年分確定申告特集 https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/tokushu/index.htm 今年は混雑を緩和するため 各税務署の確定申告会場への入場が予約制になっているそうです 職員さんに教えてもらいながら申告をしたい方は 当日朝から並んで入場整理券をもらうか 電話もしくは国税庁LINEから事前予約を取って行きましょう。 この機会に電子申告『e-Tax』にトライするのも良いかもしれませんね 乗り越えれば 楽しみが待っています 頑張ってください(^^)/ 続きを読む -
おはようございます☀賃貸管理部の築城です☆ また一段と寒さが増してきましたね… 寒暖差が大きい時期になりますので皆さん体調管理はしっかりしていきましょう！！ それでは本日のおススメ物件は… ☆アクセス南福岡☆ 広い洋室にオール電化、快速も利用可能な南福岡駅徒歩圏内☆ 近隣にはスーパーや飲食店など生活に便利な施設がたくさんあります！！！ 様々なカラーバリエーション！！ 現在、モデルルーム設置中です♪ 是非お問い合わせください☆☆ ♪♪お問い合わせはコムハウス 賃貸管理部まで♪♪☎092-481-6431☎ 続きを読む -
お世話になります。 イエステーション博多店（株）コムハウス売買仲介部の迫勝洋です。 福岡市東区「奈多団地」で弊社リフォーム済み物件の価格変更をお知らせ させていただきます！！ 物件名は「奈多団地11棟502号、23棟503号」です。 ともに弊社リフォーム済み物件で大変魅力的なお部屋となっております。 詳細につきましては下記資料のご確認をお願い申し上げます！！ 喜んでご案内もさせて頂きますのでお気軽にお声掛け下さいませ！！！ 続きを読む -
物件名：アプローズ竹下駅東Ⅲ 10階部分 所在地：福岡市博多区東光寺2丁目7-5 価格：2,480万円 間取：3LDK ◆10階建・最上階物件・眺望、通風良好です！ ◆駐車場1台無料です！ ◆徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニがあり ◆ペット飼育可！（管理規約の範囲内）生活環境良好です！ 続きを読む -
物件名：ダイアパレス井尻南 4階部分 所在地：福岡市博多区三筑1丁目8-18 価格：1,780万円 間取：3LDK ◆三筑中学校すぐ前にあるマンションです！ ◆ルーフバルコニーは62.75㎡有り！ ◆通風・眺望良好！角部屋！ ◆駐車場1台確保済！ お気軽にお問い合わせください！ 続きを読む -
物件名：大濠公園グランドヒルズ 4階部分 所在地：福岡市中央区荒戸2丁目3-49 価格：2,980万円 間取：2LDK+S リフォーム後のお引渡しになります。 閑静な住宅街の一角にあり、福岡市民の憩いの場である大濠公園まで歩いて5分の好立地物件！ エレベーターは2戸で1基を利用♪朝の混雑時もスムーズに乗降できます！ 続きを読む -
物件名：コープ野村平尾山荘 2階部分 所在地：福岡市中央区山荘通3丁目80 価格：2,380万円 間取：3LDK ★2沿線利用可能な好立地！！ ★リフォーム済み物件！是非一度ご覧ください 続きを読む -
新規でお預かりしました♬ 那珂小学校区♬ 今回は、福岡市博多区の 那珂小学校でお探しの方に いち早く、『新規お預かり情報』をお伝えいたします♬ 当社がお預かりしたばかりの 新鮮で、ホヤホヤの情報です♬ 野菜は、鮮度が一番ですが、 不動産も同じく、鮮度が一番です！！！ 気になる方は、お気軽に担当 角田まで♬ 内覧のご予約もドシドシ承り中♬ ☎080-4070-5234 では、福岡市博多区東光寺にあります、 『アプローズ竹下駅東Ⅲ』をご紹介いたします。 アプローズ竹下駅東Ⅲの概要はコチラ♬ ☑小学校区：那珂小 ☑中学校区：那珂中 ☑駅：JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩15分 ☑駐車場：1台無料【来場用駐車場有り】 ☑築年数：2005年2月 ☑総戸数：76戸 ☑ペット可 ☑バルコニー向き：南西 ☑オートロック ☑TVモニター付きインターフォン ☑宅配BOXあり 何と、エントランス入口前は、 那珂校区内で有名な『コマーシャルモール』があります♬ 下記のような商業施設が身近にあります。 ●TSUTAYA ●ユニクロ ●整骨院 ●西松屋 ●スターバックスコーヒー ●亜橋 ●大戸屋 ●Softbank・Ymobile ●保険の窓口 ●GOLDS GYM ●メガネスーパーなどが入っております。 コマーシャルモールが詳しく知りタイ方はコチラ♬ 筑紫通りにもさまざまな飲食店が立ち並び、 多種多様な飲食店が広がっております。 駐車場も広々です♬ しかも、駐車場は無料です♬ 親族やお友達が遊びに来た際には、 来場者用駐車場も完備されており安心ですね♬ また、川を挟むと、 那珂校区内の皆様に馴染みのある 『フォレオ』があります♬ 下記のような商業施設が身近にあります。 ●ルミエール ●サイゼリア ●ミスタードーナッツ ●シュープラザ ●美容室TAYA ●Softbank ●ワンラブ ●Seria ●こどもひろばどれみ ●サンキ などが入っております。 フォレオが詳しく知りタイ方はコチラ♬ 他にも、 那珂幼稚園、山王公園、扇町公園、 福岡市民プール、福岡市民センター、 博多図書館などなど、 周辺環境が充実しております♬ 詳しい情報はコチラをご覧下さい♬ 以上、福岡市博多区東光寺にあります、 『アプローズ竹下駅東Ⅲ』をご紹介いたしました。 那珂小学校区内で お探しの方は、 イエステーション博多店 ㈱コムハウスまで♬ あなたの不動産購入の 一歩を精一杯応援させて頂きます！！！ ただ今、絶賛不動産売却強化中です♬ 不動産売却のご相談もドシドシお待ちしております！！！ 売買営業部 角田 続きを読む -
先日、愛車のホイールを変えました！（＾＾）￥ 元々、お世辞にも新しい車ではなかったんですが 特に足回りはキズだらけで、気になってたところ ふら～っと タイヤ館長尾店に行ってみたら、格安ホイール（新品）が☆ 店員さん達の対応もよく、履き替えると・・・ よくお洒落は足元からとか言いますが、なるほど納得！ 10数年前の車両とは思えないですよね？・・・ね！？ ・・・冗談はさておき 車ならリペア。建物ならリフォーム☆☆☆ ちょっとだけ変えてみるのも悪くないですよ☆ ご興味ある方は是非是非↓ 福岡は博多区、博多駅南にあります 賃貸・売買・建設と不動産のことなら 株式会社コムハウス まで☆☆☆ 賃貸管理部 岩田 続きを読む -
こんにちは 賃貸管理部の田丸です いつもブログを見て頂き ありがとうございます。。 本日のご紹介は、博多区寿町の アクセス南福岡です。 ワンK 日当たり良好 オール電化！ ＪＲ「南福岡」駅まで徒歩５分 とても便利な物件です。 新年度から是非ともご入居頂きたく 賃料をお下げいたしました 25,000円→ 21,000円 今がチャンスです！！ お申込みお待ちしています 福岡博多区不動産なら！ イエステーション博多店 株式会社コムハウス 続きを読む -
コムハウス建設部 人気エリアの中央区荒戸～大濠公園グランドヒルズ４０３号リノベーション中です！ 内覧歓迎～お気軽にお問合せください！ 続きを読む -
★ 奈多団地 11号棟 502号 ★ 830万円（税込）→800万円（税込）へ値下げしました！ 80㎡超えの4LDKです。眺望は良好です。駐車場は１台無料です。 ご見学は、担当の迫（080-4070-5209）まで、お気軽にご連絡ください。 合わせて、中古マンションの購入・リノベーション個別相談会も行います。 [pdf-embedder url="https://www.comhouse.co.jp/blog/wp-content/uploads/2021/01/奈多団地11棟・23棟 最終価格チラシ.pdf"] [pdf-embedder url="https://www.comhouse.co.jp/blog/wp-content/uploads/2021/01/奈多団地11棟 リノベ勉強会チラシ.pdf"] 続きを読む -
お世話になります。 売買仲介部の迫勝洋です。 今回、新着物件のご紹介をさせて頂きます！！ ●物件名：大濠公園グランドヒルズ４０３号（※４階、２LDK+S） ●ポイント①：弊社買取再販物件の為、仲介手数料￥０（※仲介業者様を介さない場合） ●ポイント②：弊社リフォーム施工物件（※２月中旬工事完了予定） ●ポイント③：人気エリアの中央区荒戸、地下鉄「大濠公園駅」まで徒歩約５分の立地 上記以外にも沢山魅力がありますので、 是非お問い合わせ下さい！！詳細は下記資料ご参照願います！！！ 続きを読む -
お世話になります。売買仲介部の迫です！ 今回、福岡市東区奈多団地の2物件とも価格変更をしましたのでお知らせ致します。 ちなみに奈多団地の両物件ともに特記すべき点は、 ①弊社売主物件の為、仲介手数料￥０（不要） ②弊社リフォーム施工物件の為、弊社保証２年付（専有部配管含む）となっております！！ 是非このご機会にお問い合わせ下さい！！喜んでご紹介させて頂きます！！ 詳細は下記資料ご参照願います。 続きを読む -
お世話になっております！売買仲介部の迫です！！ 1/23（土）24（日）福岡市東区奈多団地11棟502号にて、 「中古物件×リノベーション個別相談会」を開催いたします。 ちなみに事前予約制とさせて頂きますので下記資料ご参照の元、 是非、参加ご予約のお電話をどしどしお待ちいたしております！！ ※当日、コロナ対策もバッチリ完備しております。 ご安心してご参加下さいませ！！ イエステーション博多店 （株）コムハウス 売買仲介部 迫 勝洋 弊社所在：福岡市博多区博多駅南6-5-33 弊社TEL:092-481-6431 続きを読む -
こんにちわ 賃貸管理部の森です。 博多区板諸岡にある賃貸物件をご紹介いたします。 今回、ご紹介する物件はなかな出ない戸建賃貸物件です。 間取りは4DKで、広々としたキッチンダイニング！ JR笹原駅まで徒歩7分 お近くでお部屋をお探しの方は是非お問い合わせください！！ 続きを読む -
おはようございます☀賃貸管理部の築城です☆ 皆さん遅くなりましたが、あけましておめでとうございます！！ 今年も気になる物件のご紹介ができるよう賃貸管理部で頑張っていきますので宜しくお願い致します♪♪ 福岡でも13日に緊急事態宣言が発令される予定となりましたが、皆さん力を合わせてコロナの危機を乗り越えていきましょう それでは物件紹介になります、、、 ☆ラピス博多駅東☆ 単身向けマンション☆吉塚駅徒歩圏内☆ バストイレ別・室内洗濯機置場・広い洋室などなど！！ 設備が充実しており、好立地ですので見逃せません 是非お問い合わせください☆ 次の物件紹介もお楽しみに～～☆☆ 続きを読む -
お世話になります。イエステーション博多店（株）コムハウスの迫です。 本日、福岡市東区奈多団地11棟502号＆23棟503号の価格変更をお知らせさせて頂きます！詳細につきましては下記資料ご参照お願い致します。 ちなみに両部屋ともにリフォーム済みの素敵なお部屋に仕上がっております。ご見学の際はお気軽に弊社までお声掛け下さい！喜んでご案内させて頂きます。 また質の高いリフォームを弊社建設部で実施しておりますので、ご自宅のリフォームをご検討されておられる方も是非お越しになられて下さい☆彡 何卒宜しくお願い申し上げます。 イエステーション博多店（株）コムハウス 売買仲介部 迫 勝洋 TEL:080-4070-5209（迫携帯まで） 続きを読む -
不動産売却フェア開催！ 博多区・東区の不動産売却お任せ！ 新年あけましておめでとうございます。 売買営業部の角田です。 本年も何卒宜しくお願い申し上げます。 昨年は、多くの不動産売却のお手伝いが出来ました♬ 今年も不動産売却を検討している方の為に、 『不動産売却フェア』を開催いたします♬ ぜひ、この機会に、不動産売却のご相談にお越し下さい♬ ↓下記をクリックして下さい↓ 『不動産売却フェア』の開催期間は、 2021.1.9～2.28までとなっております。 スタッフ一丸となり、 お客様の大切な不動産売却の為に、 今年も活動して参ります。 福岡市博多区・東区に限定した活動をして、 ３４年目になりました。 私どもイエステーション博多店 ㈱コムハウスは、 地域に根差した活動をし、 福岡市博多区・東区の不動産のこと、 福岡市博多区・東区の町のこと、 福岡市博多区・東区の人のことを これからも精一杯考えてまいります。 福岡の不動産売却ならイエステーションまで♬ 続きを読む -
こんにちは！売買仲介部の田尻です！ 本年も宜しくお願い致します！ 今回、未公開の新着物件をご紹介いたします！ ●「博多駅」まで徒歩8分「東比恵駅」も徒歩8分で駅近！ ●東光小学校まで532ｍ 東光中学校まで57ｍ 通学も安心♪ ●ペット飼育可能で屋上にはドッグランもあり！ 早い者勝ちです！お問い合わせはお早めに！ 担当：田尻 和樹【080-5600-8231】 お待ちしております！ 続きを読む -
西武のCMを見ましたか？ぜひ見てね https://www.sogo-seibu.jp/watashiwa-w... 中国のSNSで話題になったんですよ。 日本西武百货新年广告设计，处处隐藏着暖意 这次广告的主角是一张收据，列出了近半年来（2020年6月~11月）西武旗下11家百货的实际销售数字： 行李箱：662个 口红：76,175只 浴衣：475套 高跟鞋：1,001双 婴儿礼物：566组 在新冠疫情使人们行动受限的2020年，尽管如此，为了能再次旅行的那一天，有662位客人买了行李箱； 虽然戴着口罩但也想享受化妆的乐趣，有76,175位客人买了口红； 尽管夏日祭典中止，还是卖出了475套浴衣； 为了等到再次飒爽地走在街道的那天，1,001 双高跟鞋已在客人的鞋柜里待命； 为庆祝新生，556 组婴儿礼物献上了最大的祝福。 即使现在每天的生活像是被暂停了，但每一个「我」仍努力让自己过好每一天。 很感谢在这些购物纪录里，顾客教会了我们一件事： 「百货店贩售的商品、那些顾客想要的商品，不只是商品而已。百货店里贩售的，是希望。」 太暖了…… 不動産のことなら、株式会社コムハウス 想了解日本福冈不动产知识的话，可以加我微信 com-house 続きを読む -
こんにちは！ コムハウスの原田です。 昨日から雪が積もっていますね(＞＜) お陰様で歩くときに転びそうになります(笑) 転んで頭を打ったりしたら危ないので皆さんも気を付けて下さい 今日は、不動産売却時にかかる税金をお話し致します！ 今後、大切なご自宅をやむを得ない理由で手放さないといけなくなる事があると思います。 その際、不動産会社に査定を依頼して売却活動を行ってもらうという流れが一般的です。 ただ、不動産を売って売却金額を受け取り終了！なんてことはありません。 そこで注意して頂きたいのが不動産売却時にかかる税金【 譲渡所得税 】となります！ 実は不動産の所有期間によって下記の税金がかかってきます。 ①5年以下所有の住まいの売却であれば、約40％(所得税・住民税) ②5年以上所有の住まいの売却であれば、約20％(所得税・住民税) 5年以内に売却するとかなりの税金がかかってしまいますね(＞＜) ですが皆さんご安心を。 ご自身が住んでいた居住用不動産には、 “ 3,000万円の特別控除 ”という特例によって軽減されます♪ これは有利な制度ですね 簡単にご説明すると譲渡益が3,000万以下なら税金はかからない！ という事です。 不動産の売却時にはこのように、知っておかなければならない事が たくさんございます。 大切な不動産の売却時には、是非弊社にご相談下さいませ。 一緒に納得のいく不動産の取引を行いましょう！ 博多区・東区の不動産ならコムハウスが1番です！ お気軽にご連絡いただければ幸いです。 今年度も何卒宜しくお願い致します！ 続きを読む -
こんにちは、売買仲介部の中島です。 外は雪が降っておりますが、皆様、通勤・通学等に支障はございませんでしたでしょうか。 昨日は、今日ほど雪が降っていなかったので、コムハウス売買仲介部の全員で、新年のごあいさつとして、年始チラシのポスティングを行いました。 [pdf-embedder url="https://www.comhouse.co.jp/blog/wp-content/uploads/2021/01/お正月チラシ.pdf"] 当社コムハウスは、福岡市の博多区・東区に特化しつつ、平成28年 ～令和2年にかけて、375件の成約実績があります。 良い売主様と良い買主様のご縁に恵まれて、このような実績を築くことができました。 今年もご縁を大事に、皆様との出会いを楽しみに、仕事に取り組んでいきたいと思います。 博多区・東区・不動産といえば、”コムハウス”！！ ０９２-４８１-６４３１まで、お気軽にご連絡ください。 続きを読む -
物件名：エイルマンション博多駅東コンフォート 4階部分 所在地：福岡市博多区東光2丁目16-29 価格：3,380万円 間取：3LDK ★博多駅・東比恵駅 徒歩約8分の好立地！！ ★ペット可マンション！屋上にはドッグランもあります！ お気軽にお問い合わせください！ 担当：田尻（たじり） 携帯番号：080-5600-8231 続きを読む
