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こんにちは、イエステーション博多店 売買仲介部の巫です。 想要贷款在日本买房的朋友。欢迎来店内咨询。 常见问题 1 没有永住可以贷款吗? 2贷款利息是多少? 3首付要多少? 4二手房装修可以贷款吗? 5短期居住者可以贷款吗? 6国内汇款手续怎么办理? 7中介费是多少? 8想要买土地,自己设计盖房子可以吗? 。。。。。。 欢迎来店内咨询(有小礼物哦) 続きを読む -
こんにちは、イエステーション博多店 売買仲介部の巫です。 【重要事項説明書】について 重要事项说明:在日本买房前须知 重要事项说明(重要事項説明書,jūyōjikōsetsumeisho)是由卖方代理人编写的具有法律效力文件,该文件包含买方想要知道的所有重要信息。以便能够做出明智的购买决定。 根据日本法律,这份书面文件,必须在买方执行购买协议之前,交付给买方(并且还要口头解释)。文件通常有10页以上,因此通常需要卖方的代理人在一起说明。 说明文件的原因是,通过确保买方在执行具有法律约束力的购买协议之前,拥有足够的信息来减少买方和卖方之间会产生的争议的可能性。 文件的内容是什么 详细解释了可能会遇到的问题,买家在签署购买协议之前应该了解这些问题。 以下是一些最重要问题的简单清单。有关更多信息,请参阅这篇文章。 在交易完成之前,是否有任何需要从房地产登记册中删除的旧抵押贷款等?日本的土地和建筑物各有一个合法权益的房地产登记册,由当地法务局(法務局 houmukyoku)发行。 在房地产登记册上是否有临时登记 您购买的土地面积是否与您想像的一样大?在土地上是否存在与邻居有关地役权(合法权利)边界争议或协议? 拆除建筑物并在附近竖立新建筑物是否有任何法律限制?例如,如果土地于与道路相连2米以内,在法律上所有者不能在该场地上重建。 该住宅区是否属于分区?它是在工业区的边界上还是附近?土地是非城市化区域(市街化調整区域 )吗? 原则上,除非存在特殊情况,否则不得在非城市化区域建造建筑物。 公用管道或电线(污水,水,煤气,电)在哪里? 如果该物件是公寓,需要支付给房主协会(管理組合)的月管理费和维修保留费是多少?未来是否有大规模翻新计划? 有没有使用停车位的权利?房主协会规则中规定的公共区域是否有任何使用限制? 如果您的贷款未获批准,您是否可以免除取消购买协议? 保证金是多少,如果交易没有通过,有什么定金可以归还?在交易完成之前,它是否会与其他资产分开持有? 如果严重违反购买协议,会发生什么? 是否存在潜在的缺陷责任?该物业是否有任何保险? 该物业有任何破损物品吗?过去房产是否有任何自杀事件?该物业是否在墓地附近等? (这对于审查现场土壤污染的可能性非常重要。)建筑物中是否有石棉? 买方应该合理地了解可能影响购买决策的其他事项吗? 、、、、、、 福冈在成立33年的不动产,我是中文担当,有什么问题可以加我微信com-house。 感谢您的阅读 続きを読む -
シティライフ箱崎7 福岡市 東区 リノベ済み 中古マンション 福岡市博多区・東区で 不動産をお探しの方必見です♬ 今回は、 福岡市 東区にあります、 リノベ済みマンションの 『シティライフ箱崎7』をご紹介いたします。 【主なリノベーション内容】 〇キッチン 〇浴室 〇洗面 〇トイレ 〇給湯設備 〇配管 〇エアコン(洋室1) 〇エアコン先行配管(洋室2) 〇共通 〈照明器具、建具、床、壁天井、室内クリーニング〉 詳しい内容は、コチラをクリック♪ (※完成物件のご案内も可能で♪) リノベ済み物件とは リノベ済み物件や再販リノベなどの言葉で表現されますが、 リノベーションを施した後に販売されている物件です。 自分で一から住まいの間取りや仕様を考えるのは大変だけど、 リノベーション住宅の雰囲気が好き、 プロが企画したおしゃれなお住まいに住みタイという お考えを持つ方々の選択肢のひとつになっています。 ぜひ、ご興味がある方は、 個別でのご相談も受けたわ待っております。 どうぞ、お気軽にまずはお問い合わせください♬ 福岡市博多区・東区の 不動産のことなら、 イエステーション博多店 ㈱コムハウスまで♬ 0120-481-643 売買営業部 角田 続きを読む -
博多区 エリア情報 ~吉塚エリア~ 弊社ホームページをご覧くださり、 誠にありがとうございます。 今回は、売買営業部 角田が 博多のエリア情報を配信させて頂きます♬ 第三弾 ~吉塚エリア~ 博多区、吉塚で生活をスタートされる方の 一助になれば幸いです♬ 博多で生活する人を全力で応援させて頂きます♬ ①博多駅からすぐ隣駅 『吉塚駅』に住む!! 吉塚エリアと言えば、外せないのが、 『吉塚駅』です♬ 何と言っても、 『JR鹿児島本線 博多駅のすぐ隣の駅』 というのが最大のポイント♬ 博多駅には、約3分で到着。 中心地である、天神エリアにも 西鉄バスで 約20分で行くことも可能♬ 通勤・通学には便利な立地で、 そのアクセスの良さで 注目を集めている街です♬ ②博多の ど真ん中に 約7ヘクタールもある 『東公園』で 自然に触れる♬ 吉塚駅 博多のどなん中にある 『東公園』では、 何と約7ヘクタールもある敷地では、 自然が豊富で、 カモのいる池があったり、 園内には、 ブランコ、滑り台、 鉄棒、砂場など、 お子様が遊ぶ施設があり、 家族そろって 楽しめる公園です♬ ③吉塚エリアは、 福岡の窓口である 『福岡県庁』 もあります♬ 福岡県の総本山である、 『福岡県庁』も 吉塚エリアにあります。 この県庁には、 一般の方も行くことが出来まして、 県庁11階には、 『福岡よかもんひろば』 『よかもんカフェ』 があります♬ 入場無料、展望ラウンジです♬ ココは、吉塚の見晴らしが抜群♬ 福岡県内の伝統工芸や県産品、 観光に関する情報を集めて、 発信しています。 ココでは、 見て、触れて、体験し、味わえる、 『福岡の魅力』 を丸ごと実感していただける施設です♬ 【 所在地 】 〒812-8577 福岡県福岡市博多区東公園7-7 福岡県庁11階 TEL:092-645-1835 【 営業時間 】 展示室8:30~17:15 カフェ:8:30~17:15 (ランチタイム:11;30~14;00) 休刊日:土・日・祝日・年末年始 入館料:無料 【 アクセス 】 吉塚駅 徒歩10分 地下鉄:馬出九大病院前駅 徒歩5分 (2番・6番出口が最寄り出口です) 西鉄バス:県庁前バス停 徒歩1分 ④吉塚エリアは、 個人経営の飲食店も豊富♬ その中でも 『あかおに』 をご紹介♬ 吉塚駅周辺には、 多くの個人経営の飲食店がずらり♬ その中でも、吉塚駅からすぐにある 『あかおに』 はおすすめです♬ 広島風お好み焼きのお店で、 ランチ時は、 近所のサラリーマンなどで にぎわいます♬ ぜひ、吉塚駅周辺の 飲食店もお楽しみください♬ 【 所在地 】 〒812-0045 福岡県福岡市博多区東公園2ー24 TEL:092-631-5332 【 営業時間 】 11:00~14:00(L.O.) 17:30~21:00(L.O.) 【 定休日 】 土曜、日曜・祝日 【 アクセス 】 JR吉塚駅(北口)から徒歩1分 吉塚駅から170m 以上、 博多区 吉塚エリアについて ご紹介させて頂きました♬ 博多区・東区の不動産のことなら、 創業33年のイエステーション博多店 ㈱コムハウスまでご相談下さい♪ 博多区・東区のエリア情報とともに、 博多区・東区の不動産情報をお届けします♬ ↓↓↓まずは、ご相談下さい↓↓↓ 0120ー481ー643 続きを読む


