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福岡市博多区麦野２丁目１４−１ 続きを読む -
皆さんこんにちは！ 賃貸管理部の小林です。 今年は、短い梅雨もあっという間に終わり、現在は猛暑真っ只中ですが、 最近のコロナ感染者数の爆増もあり、まだまだマスク生活の終わりが全く見えない状況が続いています。 なので、この猛暑の中、常にマスクを装着する生活になっているのも、やむなしといったところでしょうか。 この間までは、外出時のマスク着用も随分緩和されるような感じでしたが、これだけ感染者が増えるとマスクをしないわけには いかないですよね。結局のところ、ワクチンを接種しても感染をシャットアウトできるわけでもなく、重症化を防ぐ効果はあるのかな？ とにかく、かつての平穏な日常に早く戻って欲しいものです。 続きを読む -
こんにちは！！ 暑い夏はまだまだ続きますね！！！ そうめん、スイカバー、ラムネ、トマト、なす、、、まだ夏を感じるものを一切食べていない売買仲介部の迫です！！ 夏バテなどはされておりませんでしょうか？？？ 私は疲れ知らずの小さなタフガイなので、 生まれて一度も夏バテを感じたことは御座いません！！ そんな身長１６７ｃｍの小さなタフガイこと、迫がオススメする食べ物はキムチ鍋です★ あえて夏に食べるのです★★☆☆彡 三名くらいの気心知れた地元の仲間などとハフハフ、あつあつ言いながら食べるキムチ鍋は最高ですよ☆彡 その際は黒豚、三元豚や東京Xなど高価な豚肉がベストです(^^♪ これによりたくさん汗をかくことが出来、体も温まり代謝もUPしますよ(^_-)-☆ 話はかなりそれましたが、 今秋に向けて弊社は売買査定依頼を随時受け付けております！！ 不動産市場は春と秋が基本的に繁忙期であり、 物件が最も盛んに動きます☆彡 ぜひこのご機会にお気軽にお声掛けください！！！ 物件売却の流れは勿論のこと、 税金や弊社売却活動の商戦法等のお話が出来ればと思っております！！ 引き続き弊社を何卒よろしくお願い申し上げます。 イエステーション博多店 株式会社コムハウス 売買仲介部 迫 勝洋 福岡県福岡市博多区博多駅南６－５－３３ TEL：０９２－４８１－６４３１ FAX：０９２－４８１－６４３３ 携帯（迫）：０８０－４０７０－５２０９ E-mail（迫）：sako@comhouse.co.jp 続きを読む -
[pdf-embedder url="https://www.comhouse.co.jp/blog/wp-content/uploads/2022/07/サーパス博多 成約御礼（森）.pdf"] 続きを読む -
[pdf-embedder url="https://www.comhouse.co.jp/blog/wp-content/uploads/2022/07/東那珂戸建成約御礼（森）.pdf"] 続きを読む -
[pdf-embedder url="https://www.comhouse.co.jp/blog/wp-content/uploads/2022/07/東月隈新築戸建（松元）.pdf"] 続きを読む -
定年退職を機に不動産売却を検討｜福岡不動産売却物語 [su_divider top="no"] 【お客様の背景】 ■売却理由：資産整理 ■物件種別：マンション ■ご相談の地域：福岡市博多区 ■年齢：60代男性 ■お問合せ方法：ネット [su_divider top="no"] 【ご相談内容】 定年退職を迎え、 地元である北九州市の方に帰りたいので、 マンションの売却を依頼したい。 [su_divider top="no"] 【ご提案内容と結果】 一括査定サイトからのお問合せということで 電話にて何度かお話しをお聞きさせていただきまして、 本格的に売却を考えているとのことで ご自宅にご訪問さてせていただき、 不動産売却についてのご説明を行い、 弊社独自の販売戦略を理解いただき、 弊社を専任媒介にてお預かりさせて頂きました。 物件お預かり後、約2ヶ月での成約となりました。 [su_divider top="no"] 【営業担当より】 査定の際に、 私と同じ出身の北九州でジモトークに 花を咲かせたのが印象に残っております。 近隣の成約事例を踏まえた上で、 弊社の強みをご説明させていただきました。 [su_divider top="no"] [su_button url="https://www.comhouse.co.jp/uritai/"]不動産売却査定はコチラ♬[/su_button] [su_box title="著者" style="glass" box_color="#cfd2d0" title_color="#110f0f"] 売買営業 平田幸治郎 ご売却をご検討されている方、是非私にご連絡ください！ 私が貴方の物件を売ってみせます！ [/su_box] 続きを読む -
お世話になっております。売買仲介部の平田です！ 今回は「相続問題」についてお話します。 不動産相続は問題だらけ!? 日本では、年間15,000以上の相続に関する裁判が行われています。 家族・親族間の争いは、心理的なダメージも大きく、非常に悲しいことでもあります。 総務省の調べによると、相続の対象となる資産の約7割が不動産資産といわれています。 また、不動産の取り扱いは、専門的な知識が必要不可欠となり、現金のように適当な物理的配分ができません。 当事者の問題意識の改善も必要ですが、不動産相続に関するアドバイスと相談を誰から受けたか？ということも非常に重要な要素となります。 不要で不毛な争いを避けるためにも不動産の相続に関するアドバイスは不動産会社から受けましょう。 弊社は、成約事例の９割以上が中古住宅の売買となり、相続での売買も数多く経験しております。 博多区・東区でのご売却は是非イエステーション博多店・箱崎店 株式会社コムハウスにお任せください！ 続きを読む -
こんにちは。 売買仲介部の原田です。 査定の際に、売主様から「急いでいない」「先の話だけど念のため」というお言葉を頂くことがよくあります。 査定をしてから物件を売り出すのはいつ頃がいいのでしょうか。 ～事前売却スタートのススメ～ まず初めに知っていただきたいことは、 売出＝契約＝引き渡しではないということです。 引渡しをするまでは今まで通り生活をすることが出来るほか、 希望条件と折り合わない場合は何もする必要はありません。 また売却を中止することもでき、その間の費用の負担もありません。 市場に物件を登録していなければ購入を考えている買主の方に物件情報を届けることが出来ません。 「その物件があればそっちも検討したかったのに別の物件で契約してしまった」 ということになると非常に残念です。 買主が動くきっかけは、「転勤」「家族が増える」など様々なものがありますが、 重要なのはしっかり考えている方ほど準備期間を設けて検討している点です。 例えば、転勤、転校を考えるなら年度末・・と思いきやその時期に引っ越しを考えている方は 遅くとも夏くらいから情報を収集しています。 上記の「契約」から「引渡し」までの期間は、売主、買主の合意で決まります。弊社にて過去にこの期間を、半年間設けた契約もしております。 購入時期、購入物件のイメージを明確にするためにも、売却自体は早めにスタートする事が良いでしょう。 続きを読む -
どうも建設部の尾崎です！ 本日トイレの詰まりで現場に行きました。 確認してみると瓶のふたが原因だったみたいです．．． 無事撤去できましたが、たった瓶のふたを流すだけで配管を切る羽目になりました。 皆様もくれぐれトイレの詰まりには気を付けましょう．．． 続きを読む -
成約御礼のお知らせを致します。 販売期間中はたくさんのお問合せを頂き誠にありがとうございました。 物件名：ホワイトランドコーポラス 所在地：東区原田2丁目 続きを読む -
成約御礼のお知らせを致します。 販売期間中はたくさんのお問合せを頂き誠にありがとうございました 物件名：トピレック博多 所在地：博多区博多駅南6丁目 続きを読む -
こんにちは♪ 売買仲介部の井上です。 今日は奈良屋町の新着物件についてのご紹介です！ 探しているお客様もとても多い奈良屋町の物件、「ビバライフ奈良屋」。 専有面積が52.65㎡。 リノベーション向きの物件になります！ スーパーが目の前にあり生活環境も良好です。 是非一度、ご自分の目でお確かめ下さい♪ 担当：原田 携帯番号：070-3775-9932 続きを読む -
福岡市博多区東月隈 続きを読む -
2022年 夏のお家の売り方相談会 開催中です♬ 続きを読む -
物件名：ダイアパレス南福岡 福岡市博多区春町２丁目２−１７ 物件URLhttps://www.comhouse.co.jp/property/detail?p_no=000001553703 [pdf-embedder url="https://www.comhouse.co.jp/blog/wp-content/uploads/2022/07/ダイアパレス南福岡305号（平田）.pdf"] 続きを読む -
福岡不動産売却物語③ 離婚になり物件を売却して欲しい。 お客様の背景 ■売買の別：売却 ■地域：－ ■依頼者：ご名義人様（ご主人様） ■売却理由：資産処分 ■媒体：ポスティングチラシ ご相談内容 現在、離婚となりマンションを手放す気持ちでおります。御社のポスティングチラシを見たら、博多区専門の不動産屋で売買の実績もあるみたいですけどぜひ相談にのってほしいです。 ご注意点 物件売却に際して大切なポイントとしてまずご所有物件の名義人はどなたかという点です。今回はご主人様単独での登記でしたが、奥様など共有名義に入っていればその持分名義人様の承諾も物件売却には必須となります。ちなみに結婚後の物件購入なので財産分与の対象になりますことも大切なご注意点でした。 結果 物件お預かり後、約２カ月半で成約に至りました。離婚案件ですので気軽に喜べない複雑な気持ちでいましたが売主様からは感謝のお気持ちを頂けましたのでお役に少しでも立ててよかったのだと改めて思えました。 担当営業：迫 勝洋 イエステーション博多店コムハウス売買仲介部の迫です。 私は博多区北部地区と席田地区を担当しております！ ご売却をご検討されている方、もしくは売れなくて困っている方、是非私にご連絡ください！ 私が貴方の物件を売ってみせます！下記番号にご連絡お待ちしております！！！！ 迫携帯０８０－４０７０－５２０９☆彡 続きを読む -
福岡不動産売却物語② 相続した物件を売却して欲しい。 お客様の背景 ■売買の別：売却 ■地域：博多区千代 ■依頼者：５０代、相続人様 ■売却理由：不要資産処分 ■媒体：当社HP ご相談内容 現在、親から相続財産として受け継いだマンションがありますが自身は遠方に住んでいて生活拠点もそちらにあります。ちなみに自身の相続登記（単独）完了しております状況です。おたくのHPをたまたま見たら、博多区専門の不動産屋で売買の実績もあるみたいですけど、うちも売れますか？ぜひ相談にのってほしいです。 ご提案内容 物件自体は素晴らしい物件ですので、間違いなく売れます！弊社は大手の不動産会社と違い、ポータルサイトはもちろんのこと、チラシなどのアナログ活動にも力を入れております。博多区及び東区に限定して販促費用を投資しており、他社よりも集客力が高いことが強みです！他社には負けません！是非お任せください！ 結果 物件お預かり後、約１カ月で成約に至りました。売主様からは本当にありがとう。と感謝の言葉をいただきました。売却活動開始から買主様へのお引渡しまでスムーズにいきまして本当に良かった事案となりました。 担当営業：迫 勝洋 イエステーション博多店コムハウス売買仲介部の迫です。 私は博多区北部地区と席田地区を担当しております！ ご売却をご検討されている方、もしくは売れなくて困っている方、是非私にご連絡ください！ 私が貴方の物件を売ってみせます！下記番号にご連絡お待ちしております！！！！ 迫携帯０８０－４０７０－５２０９☆彡 続きを読む
