2022年9月25日 | コムハウス　ブログ

管理費等を滞納しているマンションを売却したい｜福岡不動産売却物語 [su_divider top="no"] 　【お客様の背景】　■売却理由：相続・空室状態　■物件種別：区分マンション　■ご相談の地域：福岡市博多区　■年齢：40代　■お問合せ方法：ご紹介 [su_divider top="no"] 　【ご相談内容】　相続したマンションがあり、これまで空室の状態です。　相続人が多数おり話が中々まとまらずに3年経過してしまいました。　誰も管理していなかったため、設備関係が動くかどうかわかりません。　管理費や固定資産税も約1年間分滞納しています。　相続登記は完了したのでいつでも売りに出せますが、　そのような状態で売れるものなのでしょうか。 [su_divider top="no"] 　【ご提案内容と結果】　今回は、管理費等や固定資産税の滞納があるということでしたが、　売主様にて清算できれば売却することに問題はありません。　滞納分は事前に清算するか、売却と同時に売却価格から清算することも可能です。　滞納分が清算できない場合は、管理会社や役所・銀行などとの　話合いが必要になることもあります。　設備に関しては、二年間未使用であれば、　何かしらの不具合が出てくる可能性もありますが、　設備の動作確認を行えば状況がわかります。　問題無く動けば良いですが、不具合が見つかった場合は、　1⃣補修して売却　2⃣買主様に不具合がある旨をご説明した上で、売却するの２パターンが多いです。　今回は②の条件で売却することになりました。 [su_divider top="no"] 　【営業担当より】　今回は、事前に売主様より滞納があることを　正直にお話し頂いた為、トラブルにならないように売却の準備が出来、　金額の詳細についてもしっかし確認することが出来ました。　私を信頼して頂き、正直にお話し頂いた点に感謝いたします。 [su_divider top="no"] [su_button url="https://www.comhouse.co.jp/uritai/"]不動産売却査定はコチラ♬[/su_button] [su_box title="著者" style="glass" box_color="#cfd2d0" title_color="#110f0f"] 売買営業　巫海燕不動産売却についての疑問をしっかりとお答えいたします。[/su_box]