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[toc] 「迷っていたけど動いて良かった」—住み替え成功者インタビュー 住み替えを検討している方の多くは、 「もし売れなかったらどうしよう」「次の家が合わなかったら…」と、 “最初の一歩”をなかなか踏み出せずにいます。 でも実際に行動された方からは、ほとんどが 「もっと早く相談しておけばよかった」と言われます。 📍**【実例】東区照葉N様ご夫婦** お子様の成長に合わせて広い家へ住み替え。 築20年のマンションを3,480万円で売却し、 新築戸建へ引越し。 「資金計画・売却・購入・引越しまでワンストップ対応で安心できた」とのこと。 “今の住まい”に少しでも不安や不満を感じているなら、 それは新しい生活へのサインかもしれません。 タイミングを逃さず動いた方ほど、理想の住み替えを叶えています。 今なら「売却＋購入＋資金計画」の無料診断を実施中です。 お気軽にご相談ください。 ▶ [住み替え無料相談フォームはこちら] ▼今すぐ、イエステーション 株式会社コムハウスの無料相談へ！ 092-481-631または お問い合わせフォームまで 続きを読む -
[toc] 「3ヶ月経っても売れない…そんな時に見直すべきポイントとは？」 「他社に依頼して3ヶ月経つけど、まだ売れない…」 そんなご相談を、最近よくいただきます。 多くの方は、「価格が高いから売れない」と思いがちですが、実際は違います。 “見せ方・タイミング・戦略”で結果が大きく変わるのです。 📍**【実例】博多区千代マンションM様の場合** 他社で3ヶ月間、問い合わせゼロ。 当社が担当し、まず「販売価格の見直し」と「室内撮影＋広告文改善」を実施。 さらにタイミングを見て“週末内覧キャンペーン”を開催したところ、 わずか2週間で成約（＋120万円UP）！ 実は、売れない時期が続くほど買主は「何か問題があるのでは」と感じやすくなります。 市場に“売れ残り印象”がつく前に、戦略を立て直すことが重要です。 「価格・見せ方・タイミング」この3点を一度一緒に見直してみませんか？ あなたの物件を“もう一度輝かせる”お手伝いをいたします。 新しい生活へ踏み出すため、最初の一歩を踏み出してみませんか？ ▼今すぐ、イエステーション 株式会社コムハウスの無料相談へ！ 092-481-631または お問い合わせフォームまで 続きを読む -
[toc] 「まだ住宅ローンが残っている…それでも住み替えはできる？」 「まだローンが残っているから、住み替えは無理だと思っていた」 実は、そんなお客様がとても多いのです。 しかし実際には、ローンが残っていても住み替えは可能です。 問題は、“残債”と“売却価格”のバランスです。 たとえば、 ・売却価格がローン残高より低い「オーバーローン」状態 ・次の家を先に買いたいけど、今の家のローンがまだ残っている このようなケースでは、買い替えローンという選択肢があります。 📍**【実例】香椎駅前のK様の場合** 築13年の分譲マンションを3,200万円で査定。 当初は「先に売らないと次の家が買えない」と不安に思われていました。 しかし買い替えローンを活用し、新築戸建を先行購入→売却完了後に残債を精算。 結果、引越し時期も調整でき、家族全員が満足の住み替えに。 一番危険なのは、「知らずに時間だけ過ぎてしまう」ことです。 金利や市場の変化で、同じ物件でも数ヶ月後には売却条件が変わる場合があります。 今のうちに、“あなたの家で可能な住み替えパターン”を確認しておきましょう。 ▶ [住み替えローンの相談をする] ▼今すぐ、イエステーション 株式会社コムハウスの無料相談へ！ 092-624-6672または お問い合わせフォームまで 続きを読む -
[toc] 「知らないと損する“住み替えの順番”｜先に売る？先に買う？」 最近「今の家を売って、新しい家へ住み替えたい」というご相談が急増しています。 ただ、実際にお話を伺うと、多くの方が“順番”で迷ってしまうのです。 「先に売ったら、住むところがなくなるのでは…？」 「先に買ったら、売れなかった時どうしよう…？」 この悩み、実はとても危険です。 どちらを先にするかで、資金計画もローンも、税金の負担も大きく変わるからです。 とくに今のように金利上昇が懸念される時期は、「少しの判断ミス」が数十万円単位の差になることもあります。 📍**【実例】博多区在住T様の場合** 築15年のマンションを2,950万円で売却し、東区香椎浜の新築マンションへ住み替え。 最初は「買ってから売る」つもりでしたが、資金シミュレーションの結果、 “売却後に購入”という流れを選択。 結果としてローンの二重支払いを回避し、引越しもスムーズに完了しました。 このように、住み替えは「順番を間違えない」だけで安心して進められます。 今のご自宅がどのくらいで売れるか、まずは**“住み替えシミュレーション”**を行ってみませんか？ 📞 ご相談はこちらから ▼今すぐ、イエステーション 株式会社コムハウスの無料相談へ！ 092-624-6672または お問い合わせフォームまで 続きを読む
