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【成約速報】 [toc] 皆様こんにちは。 福岡市博多区・東区・春日市・大野城市の不動産売却はおまかせ！ イエステーション（株）コムハウスの大渕です。 麦野1丁目中古戸建の売買契約を締結いただきました。 決済に向けて、しっかり準備を整えさせていただきます。 マンション・戸建て・土地などの不動産売却・買取を承っております。 まずはお客様のご事情やご希望をお聞かせください。 豊富な知識と実績をもとに、最適なご提案と安心の売却をお約束いたします。 お気軽にこちらからお問い合わせください。 [su_button url="https://www.comhouse.co.jp/blog/satei/"]売却のご依頼はコチラをクリック♬[/su_button][su_box title="物件担当" style="glass" box_color="#cfd2d0" title_color="#110f0f"]売買仲介部 青木 直電：090-4467-2040 査定・相談はすべて無料です。 お気軽に上記フォーム・お電話からお問い合わせください！[/su_box] 続きを読む -
[toc] こんにちは。 イエステーション博多店 コムハウスの青木リエです。 個人事業主や会社経営者の方が住宅ローンを組む際、なかなか融資が下りず苦戦される方がほとんどです。普通の会社員の方と違い、銀行の審査も厳しくなります。今回、個人事業主や会社経営をされている方が住宅ローンを申請する際に注意する点等ご紹介したいと思います。 住宅ローン審査のハードルと必要書類 ・3期連続の黒字決算が基本: 多くの金融機関では、直近3期分の決算書（個人事業主の場合は確定申告書）の提出が求められ、安定して利益を出しているかが厳しく審査されます。 ・法人と個人の両方が審査対象（会社経営者の場合）: 個人の「役員報酬」の額だけでなく、経営する法人の財務状況（赤字や債務超過がないか、借入金が多すぎないか）も合算して審査されます。 ・税金・社会保険料の未納・遅延は厳禁: 所得税、法人税、消費税、住民税、社会保険料などに少しでも未納や遅延の履歴があると、審査に落ちる可能性が極めて高くなります。納税証明書での確認が必須です。 ・キャッシングや他社借入の影響: 事業用の借入（特に代表者保証をしているもの）や、個人のクレジットカードのキャッシング枠なども返済負担率に影響を与えるため、事前の整理が必要です。 資金計画と自己資金（頭金） ・多めの自己資金が求められる傾向: 会社員と比べ、収入の変動リスクがあるとみなされやすいため、金融機関によっては頭金を多く（物件価格の1〜2割以上など）求められるケースがあります。 ・事業の運転資金とのバランス: 自己資金をマイホームに注ぎ込みすぎて、本業の資金繰りを圧迫しないよう、余裕を持ったキャッシュフロー計画が求められます。 自宅兼事務所（店舗）にする場合の注意点 ・床面積の50%ルール: 自宅の一部を事務所や仕事場として使用する場合、住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）を受けるには、床面積の「2分の1以上」が自己の居住用である必要があります。 ・事業用部分は住宅ローンが使えない: 居住部分には低金利の「住宅ローン」が適用できても、事業用部分には適用できず、金利の高い事業用ローンを併用するか自己資金で賄う必要がある金融機関が多いです。 購入名義の選択（個人か法人か） 「個人の持ち家」か「法人の役員社宅」か: 個人名義で住宅ローンを組むか、法人名義で購入して会社から個人に貸し出す（社宅扱い）かで、税務上のメリットや経費計上のルールが大きく変わります。契約前に顧問税理士への相談を促すことが非常に重要です。 団体信用生命保険（団信）への加入 健康状態の事前確認: 経営者や個人事業主は多忙で健康診断の数値が芳しくないケースも散見されます。住宅ローン利用の必須条件となる「団信」の健康告知で引っかかり、ローンが組めなくなる事態を防ぐため、持病や通院歴のヒアリングが必要です。必要に応じて「ワイド団信」の取り扱いがある金融機関を検討します。 ～まとめ～ 経営者の方は多忙であり、複雑なローンの仕組みや専門用語を敬遠しがちです。 購入名義（個人か法人か）や事業用資金とのバランスについては、お客様の顧問税理士と早い段階で連携することで、後々の税務トラブルを防ぐことができます。 私たち不動産営業マンも、数ある銀行の商品を理解し、「不動産の頼れる相談窓口」として、経営者様にしっかりご提案ができるよう、日々情報収集を怠っておりません。 せっかく気に入った物件が見つかったのに購入できないのはとても勿体ないことです。 ①ネット銀行で申請したけど融資が承認にならなかった。 ②2期分の確定申告しかそろわないけど審査してくれる銀行はあるのか？ 等 私たち営業マンが、購入まで一生懸命サポートいたします。 何かお困りの事がございましたら、お気軽に弊社売買スタッフまでご相談ください。 売買仲介部 主任 青木 リエ（aoki rie) 09044672040 aoki@comhouse.co.jp (さらに…) 続きを読む -
[toc] 不動産売却で本当に大切なのは「価格」だけではありません 「3ヶ月間まったく売れなかったのに、会社を変えたら2週間で売れた」 実は、不動産売却ではこういったケースは珍しくありません。 売主様からすると、 「価格が高すぎたのかな？」 「タイミングが悪かった？」 「家に問題があった？」 と思われることも多いのですが、実際には“売り方”が原因になっているケースが非常に多いです。 今回は、実際によくある売却事例をもとに、 「なぜ3ヶ月売れなかった家が、たった2週間で売れたのか」 についてお話します。 3ヶ月売れなかった理由 今回の物件は、福岡市内の築15年前後のマンションでした。 立地も悪くなく、相場から大きく外れているわけでもありません。 しかし、売り出してから3ヶ月。 結果は、 問い合わせ数：少ない 内見数：数件 申込み：ゼロ という状態でした。 売主様もかなり不安になっており、 「もう価格を大きく下げるしかないのでしょうか…」 と相談を受けました。 実際に問題だったのは「価格」ではなかった もちろん価格設定も重要です。 しかし、物件を確認した際、問題は別のところにありました。 よくある“売れない原因” 写真のクオリティが低い 部屋が暗く見える 情報量が少ない 物件の魅力が伝わっていない ターゲット設定が曖昧 売却戦略が弱い 特に多かったのが、 「とりあえず掲載しているだけ」 の状態です。 不動産は、ただネットに載せれば売れる時代ではありません。 まず改善したのは「写真」 実は、購入検討者の多くは、最初に写真で判断しています。 今回の物件も以前は、 暗い室内写真 生活感が強い 画角が狭い 枚数が少ない という状態でした。 そこで、 撮影時間を昼に変更 室内を整理 明るさ調整 広角撮影 生活動線が伝わる写真 に変更しました。 すると、クリック率が大きく改善しました。 「誰に売るか」を明確にした 次に見直したのがターゲット設定です。 以前は、 「ファミリー向けマンション」 程度の打ち出ししかありませんでした。 しかし実際には、 駅距離 学区 周辺施設 間取り を分析すると、 “30代共働き夫婦” との相性が非常に良い物件でした。 そこで広告内容も、 通勤利便性 子育て環境 収納力 リビングの使いやすさ を中心に変更しました。 結果として、反響の質が大きく変わりました。 「売れ残り感」を消した 3ヶ月売れなかった物件は、買主側から見ると、 「なぜずっと残っているのだろう？」 という印象を持たれやすくなります。 そこで、 写真変更 コメント変更 掲載順調整 価格の見せ方変更 などを行い、“新しく見える状態”を作りました。 これによって、再び新規反響が増え始めました。 そして2週間後、申込みが入った 改善後は、 問い合わせ数増加 内見数増加 反響の質向上 が起こり、販売開始から約2週間で購入申込みが入りました。 しかも、大幅な値下げはしていません。 つまり、 「売れなかった原因＝価格」 ではなかったということです。 不動産は「物件力」だけでは売れない 売主様の中には、 「良い家だからそのうち売れる」 と思われている方も少なくありません。 もちろん物件自体の魅力は重要です。 しかし実際には、 写真 見せ方 ターゲット設定 広告戦略 営業力 によって、反響は大きく変わります。 同じ物件でも、 “どう売るか” で結果が変わるのが不動産売却です。 「なかなか売れない＝値下げ」ではない 売れないと、 「もっと価格を下げないとダメですか？」 と相談を受けることがあります。 もちろん相場とのズレが大きい場合は価格調整も必要です。 しかし、 そもそも物件の魅力が伝わっていない 写真が弱い 広告が適切でない ターゲットがズレている のであれば、先に改善すべきことがあります。 価格を下げる前に、“売り方”を見直すことが重要です。 まとめ｜不動産売却は「どの会社に任せるか」で変わる 不動産売却では、 「どこの会社でも同じ」 と思われがちですが、実際には会社によって販売力に大きな差があります。 写真の見せ方 広告戦略 ターゲット設定 提案力 反響対応 これらによって、売却結果は大きく変わります。 もし今、 「なかなか売れない」 「問い合わせが少ない」 「価格だけ下げ続けている」 という状況であれば、一度“売り方”を見直してみることをおすすめします。 不動産は、ただ掲載するだけではなく、 “どう魅力を伝えるか” で結果が変わります。 無料で売却相談受付中 現在のご状況、ご希望条件等をしっかりとヒアリングさせていただき、本音でご提案いたします。 「まずは相談だけでも…」「どうしたらいいのかわからない…」等々 しつこい営業は一切行いません。まずはお気軽にご相談ください。 売買仲介部 築城 風太 直電：080-4070-5209 地域を大事にし、その地域でお住まいを探されている方、これからこの地域に住まれる方、様々な理由で離れられる方、すべての関係を大切にしていきたいと考えています。 続きを読む -
福岡県福岡市中央区薬院２丁目１４−１０ 続きを読む -
【成約速報】 [toc] 皆様こんにちは。 福岡市博多区・東区・春日市・大野城市の不動産売却はおまかせ！ イエステーション（株）コムハウスの前田です。 藤和コープソシエ薬院の売買契約を締結いただきました。 決済に向けて、しっかり準備を整えさせていただきます。 マンション・戸建て・土地などの不動産売却・買取を承っております。 まずはお客様のご事情やご希望をお聞かせください。 豊富な知識と実績をもとに、最適なご提案と安心の売却をお約束いたします。 お気軽にこちらからお問い合わせください。 [su_button url="https://www.comhouse.co.jp/blog/satei/"]売却のご依頼はコチラをクリック♬[/su_button][su_box title="物件担当" style="glass" box_color="#cfd2d0" title_color="#110f0f"]売買仲介部 築城 直電：080-4070-5209 査定・相談はすべて無料です。 お気軽に上記フォーム・お電話からお問い合わせください！[/su_box] 続きを読む -
[toc] 「福岡市で住みやすいエリアはどこ？」 「マンション価格は今後も上がる？」 「賃貸と購入、どちらが得？」 近年、全国から注目を集める福岡市では、不動産需要が急激に高まっています。 人口増加率は全国トップクラス。 再開発も進み、今後さらに資産価値が期待されるエリアとして人気です。 この記事では、福岡市で不動産を探している方へ向けて、 ・人気エリアランキング ・不動産価格相場 ・賃貸、購入のポイント ・失敗しない不動産会社の選び方 を分かりやすく解説します。 福岡市の不動産市場が今熱い理由 福岡市 は、全国でも数少ない「人口が増え続けている都市」です。 特に注目されている理由は以下の通り。 ① 再開発が進んでいる ・天神ビッグバン ・博多コネクティッド ・地下鉄延伸計画 都市機能が進化し、資産価値上昇が期待されています。 ② 住みやすさ全国トップクラス 福岡市は、 ・空港が近い ・地下鉄が便利 ・食事が美味しい ・家賃が比較的安い という理由から、単身者・ファミリー・投資家まで幅広く人気があります。 ▼福岡の不動産情報ならイエステーション（下記をクリック♪）▼ 福岡市で人気の不動産エリアランキング 1位：博多区 福岡の玄関口として人気のエリア。 特徴 ・博多駅周辺の再開発 ・出張、転勤族に人気 ・賃貸需要が非常に高い おすすめの人 ・単身者 ・投資用マンション購入 ・利便性重視の方 2位：中央区 福岡市で最も人気が高いエリアの一つ。 特徴 ・天神エリアが中心 ・高級マンションが多い ・資産価値が落ちにくい 人気エリア ・大濠 ・薬院 ・赤坂 ・今泉 特に大濠公園周辺は富裕層から高い支持を集めています。 3位：東区 近年、急速に人気が高まっている注目エリア。 特徴 ・ファミリー層に人気 ・商業施設が充実 ・自然と都市機能のバランスが良い 人気エリア ・香椎 ・千早 ・アイランドシティ 再開発が進み、今後さらに資産価値向上が期待されています。 おすすめの人 ・子育て世帯 ・新築マンションを探している方 ・将来性を重視したい方 福岡市の不動産価格相場【2026年版】 新築マンション相場 エリア 平均価格 博多区 4,500万円〜 中央区 6,000万円〜 東区 4,000万円〜 近年は建築コスト上昇の影響で、価格が上がり続けています。 福岡市で賃貸と購入どちらが得？ これはライフスタイルによって変わります。 賃貸がおすすめの人 ・転勤の可能性がある ・ライフスタイルが変わりやすい ・初期費用を抑えたい 購入がおすすめの人 ・長く福岡に住む予定 ・資産形成をしたい ・住宅ローンを活用したい 特に福岡市は人口流入が続いているため、マンション価格が比較的下がりにくい傾向があります。 不動産選びで失敗しない3つのポイント ① エリア選びを最優先する 不動産は「立地」が最重要です。 駅徒歩・周辺施設・将来性を必ず確認しましょう。 ② 相場より安すぎる物件に注意 安い物件には理由があります。 ・日当たり ・騒音 ・修繕問題 ・災害リスク 必ず現地確認をおすすめします。 ③ 信頼できる不動産会社を選ぶ 営業担当の質で満足度は大きく変わります。 良い営業担当は、 ・メリットだけでなくデメリットも伝える ・無理な営業をしない ・地域情報に詳しい という特徴があります。 福岡市で今後注目されるエリア 今後特に注目されているのは、 ・香椎 ・千早 ・西新 ・アイランドシティ 再開発や人口増加の影響で、将来的な資産価値向上が期待されています。 まとめ｜福岡市で不動産を探すなら「将来性」が重要 福岡市の不動産市場は、今後も全国的に注目される可能性が高いエリアです。 物件探しで重要なのは、 ・エリア選定 ・将来性 ・信頼できる営業担当 です。 「家探し」は人生を大きく左右する選択。 ぜひ焦らず、納得できる物件を見つけてください。 福岡市で不動産購入・賃貸を検討中の方へ 最新の未公開物件情報や、エリア別の相場情報を知りたい方は、お気軽にご相談ください。 地元密着だからこそ分かる「本当に住みやすい街」をご提案いたします。 ▼福岡の不動産情報ならイエステーション（下記をクリック♪）▼ 続きを読む -
[toc] 不動産売却で後悔しないために知っておきたい「高値査定」のカラクリ 不動産を売却するとき、多くの方が最初に行うのが「査定依頼」です。 最近では一括査定サイトも一般的になり、複数の不動産会社へ簡単に査定を依頼できるようになりました。 その際、こんな経験をされる方も少なくありません。 A社：3,980万円 B社：4,250万円 C社：4,580万円 同じ物件なのに、会社によって査定額が数百万円変わることがあります。 すると、多くの売主様はこう考えます。 「一番高い査定を出した会社にお願いすれば、高く売れるのでは？」 しかし実際には、 “査定額が高い会社＝高く売ってくれる会社”とは限りません。 今回は、不動産売却で後悔しないために知っておきたい「高値査定の注意点」について、現場目線でお話します。 そもそも査定額とは「売れる保証価格」ではない まず最初に知っておきたいのは、査定額は「その金額で必ず売れる」という保証ではないということです。 査定価格は、 周辺の成約事例 現在売り出されている競合物件 築年数 部屋の位置 管理状態 市場動向 金利状況 などをもとに、不動産会社が算出する“予想価格”です。 つまり、会社によって考え方や戦略が違えば、査定額にも差が出ます。 問題なのは、その査定額に「根拠」があるかどうかです。 なぜ相場より高い査定額を出す会社があるのか？ 不動産会社にとって、まず重要なのは「媒介契約」を取得することです。 売主様は通常、複数社を比較します。 そのため、一番高い査定額を提示した会社が有利になりやすい傾向があります。 その結果、一部では 「まずは高い査定額を提示して契約を取る」 という営業手法が存在します。 もちろん、すべての会社がそうではありません。 ただ実際に、売却現場では次のようなケースがよくあります。 よくある流れ 相場より高い価格で売り出す 問い合わせがほとんど来ない 内見が入らない 数ヶ月後に値下げ提案 最終的に相場以下で成約 売主様からすると、 「高く売れると思って任せたのに、結果的に安くなってしまった」 という状況になりかねません。 「売りたい価格」と「売れる価格」は違う もちろん、少し高めに売り出して市場の反応を見る戦略自体は間違いではありません。 しかし重要なのは、 “市場がその価格を受け入れるかどうか” です。 現在の買主様は、SUUMOや不動産ポータルサイトで簡単に相場比較ができます。 例えば、周辺相場が4,000万円前後なのに、5,000万円近い価格で売り出されていれば、 「この物件、高いな」 と感じ、最初から候補から外されてしまう可能性があります。 不動産は「売り出し直後」が最も重要 実は、不動産は売り出した直後が最も注目されます。 新着物件として表示されるため、最初の1〜2週間は特に反響が集まりやすい時期です。 しかし、価格が相場とかけ離れていると、 問い合わせが少ない 内見が入らない 長期間掲載される という状態になります。 すると買主側は、 「ずっと売れていないのはなぜ？」 「何か問題があるのでは？」 という印象を持ち始めます。 これがいわゆる“売れ残り物件化”です。 結果として、後から値下げしても、価格交渉で不利になるケースが少なくありません。 本当に見るべきなのは「査定額」ではなく「販売戦略」 不動産会社を選ぶ際に大切なのは、査定額の高さだけではありません。 本当に確認すべきなのは、 なぜその査定額なのか どんな販売方法を考えているのか どの層をターゲットにしているのか どの媒体に掲載するのか レインズ登録をどうするのか 囲い込みをしないか 値下げのタイミングをどう考えているか といった「販売戦略」です。 適正価格をしっかり説明できる会社の方が、結果的に“高く・早く”売れるケースは多くあります。 信頼できる不動産会社の特徴 査定時には、価格だけでなく「説明内容」を確認することが重要です。 例えば、信頼できる会社は、 成約事例を見せながら説明する 相場との差を明確に話す メリットだけでなくデメリットも伝える 数字やデータを使って説明する 売却スケジュールを具体的に提案する という特徴があります。 逆に、 「うちは高く売れます！」 「今すぐ専任媒介にしましょう」 「絶対この価格でいけます」 など、根拠の説明が少ない場合は注意が必要です。 まとめ｜査定額だけで会社を選ばないことが大切 不動産売却では、 「一番高い査定額を出した会社」 ではなく、 「根拠を持って販売戦略を説明できる会社」 を選ぶことが重要です。 査定額は、あくまでスタート地点です。 本当に大切なのは、 “いくらで売り出すか”ではなく、 “最終的にいくらで成約するか” です。 売却で後悔しないためにも、査定額の高さだけで判断せず、「なぜその価格なのか」までしっかり確認することをおすすめします。 [su_button url="https://www.comhouse.co.jp/blog/buy/"]購入物件探しのご依頼フォームをクリック♬[/su_button][su_box title="物件担当" style="glass" box_color="#cfd2d0" title_color="#110f0f"]売買仲介部 築城 風太 直電：080-4070-5209 地域を大事にし、その地域でお住まいを探されている方、これからこの地域に住まれる方、様々な理由で離れられる方、すべての関係を大切にしていきたいと考えています。[/su_box] 続きを読む -
[toc] こんにちは！ イエステーション ㈱コムハウスです。 この度、地域の皆さまにより身近に不動産・リフォームをご提供するため、 「イエステーション ㈱コムハウス 千早店」 を新たにOPENいたしました！ これもひとえに、日頃より支えてくださる お客様・地域の皆さまのおかげです。心より感謝申し上げます。 千早エリアの不動産相談・リフォーム相談をもっと身近に 近年、千早エリアは交通アクセスや住環境の充実により、 ファミリー層を中心に非常に人気の高い地域となっています。 そんな魅力ある街で、 ・不動産を売りたい ・マイホームを購入したい ・相続した不動産を相談したい ・リフォームも含めて相談したい というお客様のお力になれるよう、 地域密着型の店舗としてOPENいたしました。 「売買＋リフォーム」をワンストップでご提案 イエステーション ㈱コムハウスでは、 不動産売買、賃貸管理だけではなく、 リフォーム・リノベーションのご相談も可能です。 「中古住宅を購入して自分好みにリフォームしたい」 「売却前に少し手を入れて価値を高めたい」 そんなご要望にも、経験豊富なスタッフがトータルでサポートいたします。 “住まい”に関することを、ひとつの窓口で相談できる。 それが私たちの強みです。 地域の皆さまに愛される店舗を目指して 千早店では、 「相談しやすい」・「安心できる」・「また来たい」 と思っていただける店舗づくりを大切にしています。 不動産のことはもちろん、 住まいに関する小さなお悩みでもお気軽にご相談ください。 スタッフ一同、皆さまのご来店を心よりお待ちしております！ 店舗情報 【イエステーション千早店 ㈱コムハウス】 住所：福岡市東区舞松原2丁目6-11 アマノビル1階 TEL：092-405-7707 店長：角田 浩崇 イエステーション千早店 ㈱コムハウスの詳細はコチラ♪ お問い合わせはこちら 不動産売却・購入・査定・リフォームのご相談はお気軽にどうぞ！ 今後とも、イエステーション㈱コムハウスをよろしくお願いいたします。 続きを読む -
福岡市東区名子３丁目4-42 続きを読む -
[pdf-embedder url="https://www.comhouse.co.jp/blog/wp-content/uploads/2026/05/サントノーレ福岡東405号角田.pdf" title="サントノーレ福岡東405号(角田)"] 皆様こんにちは。 福岡市博多区・東区・春日市・大野城市の不動産売却はおまかせ！ イエステーション（株）コムハウスの大渕です。 東区マンション【サントノーレ福岡東】の売買契約を締結いただきました。 決済に向けて、しっかり準備を整えさせていただきます。 マンション・戸建て・土地などの不動産売却・買取を承っております。 まずはお客様のご事情やご希望をお聞かせください。 豊富な知識と実績をもとに、最適なご提案と安心の売却をお約束いたします。 お気軽にこちらからお問い合わせください。 [su_button url="https://www.comhouse.co.jp/blog/satei/"]売却のご依頼はコチラをクリック♬[/su_button][su_box title="物件担当" style="glass" box_color="#cfd2d0" title_color="#110f0f"]売買仲介部 角田 直電：080-4070-5234 査定・相談はすべて無料です。 お気軽に上記フォーム・お電話からお問い合わせください！[/su_box] 続きを読む -
皆様こんにちは。 福岡市博多区・東区・春日市・大野城市の不動産売却はおまかせ！ イエステーション（株）コムハウスの大渕です。 東区マンション【モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート】の売買契約を締結いただきました。 決済に向けて、しっかり準備を整えさせていただきます。 マンション・戸建て・土地などの不動産売却・買取を承っております。 まずはお客様のご事情やご希望をお聞かせください。 豊富な知識と実績をもとに、最適なご提案と安心の売却をお約束いたします。 お気軽にこちらからお問い合わせください。 [su_button url="https://www.comhouse.co.jp/blog/satei/"]売却のご依頼はコチラをクリック♬[/su_button][su_box title="物件担当" style="glass" box_color="#cfd2d0" title_color="#110f0f"]売買仲介部 青木 直電：090-4467-2040 査定・相談はすべて無料です。 お気軽に上記フォーム・お電話からお問い合わせください！[/su_box] 続きを読む -
福岡市東区香椎浜3-3-5 続きを読む -
福岡市東区名子３丁目4-42 続きを読む -
【福岡でタワーマンションをお探しの方へ】福岡タワマンコンシェルジュのご紹介 [toc] 福岡市内でタワーマンション・高級マンションをお探しの方へ。 当社、株式会社コムハウスでは、 福岡のタワーマンション・高級マンションに特化した専門サイト 「福岡タワマンコンシェルジュ」を運営しております。 福岡市内には、 西新・百道・大濠・赤坂・薬院・博多・千早・香椎浜・アイランドシティなど、 人気のタワーマンションエリアが多数あります。 しかし、タワーマンションは一般的なマンションと比べて、 売り物件や賃貸募集の数が限られており、 条件の良いお部屋は早い段階で動くことも少なくありません。 そこで当社では、福岡市内でタワーマンションを探されている方に向けて、 物件情報・購入相談・賃貸相談・売却相談まで対応できる専門サイトを立ち上げました。 福岡タワマンコンシェルジュとは？ 福岡タワマンコンシェルジュは、 福岡市内のタワーマンション・高級マンションに特化した情報サイトです。 単に物件情報を掲載するだけではなく、 ・福岡市内のタワーマンションを購入したい方 ・賃貸でタワーマンションに住みたい方 ・希望マンションが出たら教えてほしい方 ・非公開情報や売却予定情報を知りたい方 ・所有しているタワーマンションを売却したい方 ・今の価格を知りたい方 このような方に向けて、専門的なご相談を承っております。 福岡タワマンコンシェルジュ このサイトの魅力 1. 福岡のタワーマンションに特化している 一般的な不動産サイトでは、 戸建・土地・一般マンション・投資物件など、さまざまな物件が掲載されています。 一方、福岡タワマンコンシェルジュは、 福岡市内のタワーマンション・高級マンションに特化しています。 そのため、タワーマンションを探している方にとって、 必要な情報を見つけやすいサイトになっています。 2. 購入・賃貸・売却の相談ができる タワーマンションを検討される方の目的はさまざまです。 「購入したい」 「賃貸で住みたい」 「今は探しているだけ」 「将来的に売却したい」 「所有している部屋の価格を知りたい」 福岡タワマンコンシェルジュでは、 購入・賃貸・売却のすべてに対応しております。 探す方だけでなく、所有者様にもご活用いただけるサイトです。 3. 希望条件を登録できる タワーマンションは、常に希望条件に合う物件が出ているとは限りません。 特に人気マンションでは、売り物件や賃貸募集が少ない場合もあります。 そのため、 「このマンションが出たら教えてほしい」 「このエリアで予算内の物件があれば知りたい」 「高層階が出たら検討したい」 「駐車場付きの部屋が出たら知りたい」 という方は、事前に希望条件を登録しておくことをおすすめします。 条件に合う物件が出た際に、スムーズにご案内しやすくなります。 4. 福岡市内の不動産売買に強い当社が運営 福岡タワマンコンシェルジュは、 福岡市博多区・東区を中心に不動産売買を行っている 株式会社コムハウスが運営しております。 当社は、地域密着型の不動産売買専門店として、 マンション・戸建・土地の売買仲介、 住み替え、相続、空き家相談などに対応しております。 地域の相場感、購入希望者の動き、売却時の見せ方、販売戦略など、 実際の不動産売買の現場で得た情報をもとに、 タワーマンション探しや売却相談をサポートいたします。 タワーマンション探しで大切なこと タワーマンションは、 見た目の豪華さや階数だけで判断するものではありません。 購入・賃貸を検討する際には、 ・管理費、修繕積立金 ・駐車場の有無 ・管理状態 ・眺望、方角、階数 ・駅や商業施設へのアクセス ・将来の売却しやすさ ・同じマンション内の過去の成約事例 ・エリアの将来性 などを総合的に確認することが大切です。 同じタワーマンションでも、 階数・方角・間取り・室内状態によって評価は大きく変わります。 だからこそ、タワーマンションに詳しい不動産会社へ相談することが重要です。 購入希望の方へ 福岡市内でタワーマンションを購入したい方には、 希望条件をお聞きしたうえで物件探しをサポートいたします。 例えば、 ・資産価値を意識して選びたい ・将来売却しやすいマンションを買いたい ・眺望の良い部屋を探したい ・子育てしやすいエリアで探したい ・博多、天神へのアクセスを重視したい ・住宅ローンや資金計画も相談したい このようなご相談に対応しております。 タワーマンションは人気物件ほど動きが早いため、 気になる方は早めのご相談がおすすめです。 賃貸希望の方へ タワーマンションは、購入だけでなく賃貸で住むという選択肢もあります。 ・転勤で福岡に住む予定がある ・法人契約で探している ・まずは賃貸で住み心地を確認したい ・将来的な購入も検討している ・眺望や共用施設を重視したい このような方もお気軽にご相談ください。 希望条件を事前にお聞きすることで、 空き予定が出た際にご案内しやすくなります。 売却を検討中の所有者様へ 福岡タワマンコンシェルジュは、 購入希望者・賃貸希望者だけでなく、 タワーマンションを所有されている方にもご活用いただけます。 タワーマンションの売却では、 一般的なマンション売却以上に、販売戦略が重要です。 ・どの層に向けて売り出すか ・眺望や共用施設をどう見せるか ・室内写真をどう撮影するか ・価格設定をどうするか ・同じマンション内の成約事例をどう見るか ・購入希望者へどう訴求するか これらによって、反響数や成約価格に差が出ることがあります。 当社では、福岡市内の不動産売買の現場で培った経験をもとに、 タワーマンションの売却相談にも対応しております。 「今いくらで売れるのか知りたい」 「他社の査定価格が妥当か確認したい」 「今売るべきか、貸すべきか相談したい」 「住み替えを検討している」 このような方も、ぜひご相談ください。 このような方におすすめです 福岡タワマンコンシェルジュは、次のような方におすすめです。 ・福岡市内でタワーマンションを探している方 ・福岡市内で高級マンションを探している方 ・西新、百道、大濠、赤坂、薬院、博多、千早、香椎浜、アイランドシティ周辺で探している方 ・希望マンション名が決まっている方 ・購入と賃貸で迷っている方 ・資産価値を重視してマンションを選びたい方 ・将来売却しやすい物件を選びたい方 ・タワーマンションを所有していて売却を検討している方 ・現在の査定価格を知りたい方 ・住み替えを検討している方 まとめ｜福岡のタワーマンション探しは、専門サイトを活用しましょう 福岡市内でタワーマンションを探す場合、 一般的な物件検索サイトだけでは 十分な情報を得られないことがあります。 タワーマンションは、物件ごとの特徴が大きく、 価格だけでは判断できません。 だからこそ、福岡市内のタワーマンション・高級マンションに特化した 福岡タワマンコンシェルジュをご活用ください。 当サイトは、福岡市内で不動産売買を行う 株式会社コムハウスが運営しております。 購入・賃貸・売却・住み替え・査定相談まで、 タワーマンションに関するご相談を幅広く承っております。 福岡市内でタワーマンションをお探しの方、 または所有されているタワーマンションの売却をお考えの方は、 ぜひ一度お気軽にご相談ください。 福岡市内のタワーマンション購入・賃貸・売却のご相談はこちら 福岡タワマンコンシェルジュ 福岡のタワーマンション・高級マンション専門サイト （運営会社：株式会社コムハウス） 福岡市内のタワーマンションについて、 ・購入したい ・賃貸で探したい ・希望マンションが出たら教えてほしい ・所有物件の価格を知りたい ・売却を相談したい ・住み替えを相談したい このような方は、お気軽にご相談ください。 続きを読む -
[toc] こんにちは。 イエステーション博多店 コムハウスの築城です。 本日は『不動産相続後に最初に確認すべきポイント』を開設していきたいと思います。 前提として 「親の家を相続したけれど、何から始めればいいかわからない」 「そのまま放置しても大丈夫？」 「売るべき？貸すべき？」 相続不動産のご相談で、このようなお悩みは非常に多くあります。 実際、相続した家は“とりあえずそのまま”にしてしまうケースも少なくありません。 しかし、放置すると税金や管理面で負担が増えることもあります。 今回は、「相続した家でまずやるべきこと」をわかりやすく解説します。 まず確認するべき3つのポイント ① 名義が誰になっているか確認する まず最初に確認したいのが「不動産の名義」です。 親が亡くなった後でも、名義変更をしていなければ、登記上は故人名義のままになっています。 不動産を、 売却する 貸す 解体する 場合には、基本的に相続登記が必要です。 2024年からは相続登記が義務化されているため、放置には注意が必要です。 ② 住宅ローンが残っていないか確認する 次に確認したいのがローン状況です。 多くの場合、団体信用生命保険により住宅ローンは完済されますが、場合によっては残債があるケースもあります。 以下を確認しましょう。 ローン残高 抵当権の有無 固定資産税 管理費・修繕積立金（マンション） 意外と維持費がかかるケースもあります。 ③ 相続人が誰か整理する 相続では、誰がどの割合で相続するかを整理する必要があります。 特に、 兄弟間 共有名義 遺産分割未了 の状態は、後々トラブルになることもあります。 不動産は分けにくいため、早めに話し合いを進めることが重要です。 相続した家を放置するとどうなる？ 固定資産税がかかり続ける 住んでいなくても固定資産税は発生します。 空き家期間が長くなるほど負担も増えていきます。 建物が劣化する 空き家は換気不足や湿気により、想像以上に劣化が早く進みます。 カビ 雨漏り 害虫 給排水トラブル などが起こるケースもあります。 売却しにくくなる 建物は築年数が経つほど価値が下がる傾向があります。 特に空き家は、 管理状態 臭い 室内劣化 によって印象が悪くなることもあります。 売る？貸す？住む？どう判断する？ 売却がおすすめなケース 誰も住む予定がない 遠方で管理できない 維持費負担を減らしたい 現金化したい 空き家は早めに売却した方が有利なケースも多くあります。 賃貸がおすすめなケース 立地が良い すぐに売る予定がない 将来的に使う可能性がある ただし、リフォーム費用や管理負担も考える必要があります。 自分で住むケース 実家へ戻るケースもあります。 ただし、 リフォーム費用 通勤距離 家の老朽化 なども確認しておきましょう。 相続不動産は早めの相談が大切 相続した家は、 法律 税金 登記 売却 など、専門知識が必要になる場面も多くあります。 「まだ決めていないから」と放置するより、まずは現状把握をすることが重要です。 まとめ 相続した家でまずやるべきことは、 名義確認 ローン・維持費確認 相続人整理 です。 その上で、 売却 賃貸 自己利用 を検討していきましょう。 不動産は放置するほど負担やリスクが増えるケースもあります。 まずは現在の状況を整理することが大切です。 相続不動産の無料相談受付中 実家はいくらで売れる？ 空き家をどうするべき？ 相続登記は必要？ 売却と賃貸どちらが良い？ など、お気軽にご相談ください。 [su_button url="https://www.comhouse.co.jp/blog/buy/"]購入物件探しのご依頼フォームをクリック♬[/su_button][su_box title="物件担当" style="glass" box_color="#cfd2d0" title_color="#110f0f"]売買仲介部 築城 風太 直電：080-4070-5209 地域を大事にし、その地域でお住まいを探されている方、これからこの地域に住まれる方、様々な理由で離れられる方、すべての関係を大切にしていきたいと考えています。[/su_box] 続きを読む -
こんにちは。 コムリノ（中古リノベ）を更新しました。 福岡市東区にありますアンピール松島Ⅱの改装工事が完了いたしました。 ぜひ、コムリノからBefore・Afterの写真をご覧下さい♪ コムリノ（中古リノベ）はコチラからご覧ください♪ 主な工事内容は、・クロス張替え・床クッションフロア貼替（トイレ・洗面）・住宅設備機器交換・ハウスクリーニング を施工し、清潔感のある快適な空間へ仕上がりました。 当社では、マンションのリノベーションから部分的なリフォームまで、規模の大小を問わず幅広く対応しております。 ご相談は無料ですので、下記のフォームからどうぞお気軽にお問い合わせください！ イエステーション博多店 リフォームのお見積もりはこちらからご依頼いただけます 続きを読む -
[toc] こんにちは。 イエステーション博多店 コムハウスの築城です。 今回は「家が売れない理由TOP５なかなか売却できない本当の原因とは？」についてお話しします。 前提として 「家を売りに出したのに問い合わせが少ない」 「内覧はあるのに決まらない」 「数ヶ月経っても売れない…」 不動産売却では、このようなお悩みを抱える方も少なくありません。 実は、“売れない家”にはいくつか共通する特徴があります。 今回は、不動産売買の現場でよくある「家が売れない理由TOP5」を解説します。 これから売却を考えている方も、すでに販売中の方もぜひ参考にしてください。 第1位｜価格が相場より高すぎる 最も多い原因が「価格設定」です。 「少しでも高く売りたい」というお気持ちは当然ですが、相場から大きく離れた価格設定は、 問い合わせが減る 内覧が入らない 長期化する 原因になります。 現在はインターネットで多くの物件を比較できるため、購入希望者は相場をよく見ています。 特に売り出し開始から最初の1ヶ月は非常に重要です。 “まず高く出して様子を見る”よりも、適正価格でスタートする方が結果的に高値成約につながるケースも多くあります。 第2位｜写真の印象が悪い 今の不動産探しは、ほとんどの方がネット検索から始まります。 つまり、写真の第一印象が非常に重要です。 例えば、 部屋が暗い 荷物が多い 生活感が強い 写真枚数が少ない このような状態だと、内覧予約につながりにくくなります。 特に中古マンション・中古戸建は「実際より広く明るく見せる」ことが重要です。 最近ではAIにて家具消し撮影を導入している会社も増えており、写真で反響数が大きく変わることもあります。 第3位｜室内の印象が悪い 内覧時の印象も成約率に大きく影響します。 購入希望者が特に見ているポイントは、 水回りの清潔感 臭い 明るさ 整理整頓 です。 例えば、どれだけ立地が良くても、 タバコ臭 ペット臭 汚れた水回り などがあると、購入意欲が下がってしまうケースがあります。 売却中は、 換気 照明 掃除 荷物整理 を意識するだけでも印象は大きく変わります。 第4位｜販売戦略が弱い 実は、不動産会社によって販売力には差があります。 例えば、 SUUMO掲載内容 写真クオリティ 広告量 反響対応速度 SNS活用 他社への情報公開 などによって、売却スピードは変わります。 「とりあえず掲載しているだけ」の状態では、なかなか反響につながらないこともあります。 売却では、“どこの会社に任せるか”も非常に重要です。 第5位｜売るタイミングが悪い 不動産市場には動きやすい時期があります。 一般的には、 1〜3月 9〜10月 は引っ越し需要が増え、動きやすい傾向があります。 逆に、 お盆 年末年始 などは動きが鈍くなるケースもあります。 また、金利や市況の影響を受けることもあるため、売却タイミングは重要です。 売れない時にやるべきこと もし現在売却中で反響が少ない場合は、以下を見直してみましょう。 ✔ 価格を見直す → 相場と比較する ✔ 写真を撮り直す → 明るさ・広さ重視 ✔ 室内を整理する → 第一印象改善 ✔ 不動産会社を見直す → 販売力チェック ✔ 販売方法を変更する → 広告・戦略改善 まとめ 家が売れない理由の多くは、 価格 写真 室内状態 販売戦略 にあります。 逆に言えば、これらを改善することで売却成功率は大きく変わります。 「なかなか売れない」 「今の価格が適正かわからない」 「販売方法を見直したい」 という方は、一度販売戦略を見直してみるのがおすすめです。 無料売却相談受付中 今の家はいくらで売れる？ どのくらいで売却できそう？ 住宅ローンが残っていても大丈夫？ など、お気軽にご相談ください。 [su_button url="https://www.comhouse.co.jp/blog/buy/"]購入物件探しのご依頼フォームをクリック♬[/su_button][su_box title="物件担当" style="glass" box_color="#cfd2d0" title_color="#110f0f"]売買仲介部 築城 風太 直電：080-4070-5209 地域を大事にし、その地域でお住まいを探されている方、これからこの地域に住まれる方、様々な理由で離れられる方、すべての関係を大切にしていきたいと考えています。[/su_box] 続きを読む -
[pdf-embedder url="https://www.comhouse.co.jp/blog/wp-content/uploads/2026/05/アルフィーネ新箱崎（前川）.pdf"]【成約速報】 [toc] 皆様こんにちは。 福岡市博多区・東区・春日市・大野城市の不動産売却はおまかせ！ イエステーション（株）コムハウスの寺薗です。 東区マンション【アルフィーネ新箱崎パークサイド】の売買契約を締結いただきました。 決済に向けて、しっかり準備を整えさせていただきます。 マンション・戸建て・土地などの不動産売却・買取を承っております。 まずはお客様のご事情やご希望をお聞かせください。 豊富な知識と実績をもとに、最適なご提案と安心の売却をお約束いたします。 お気軽にこちらからお問い合わせください。 [su_button url="https://www.comhouse.co.jp/blog/satei/"]売却のご依頼はコチラをクリック♬[/su_button][su_box title="物件担当" style="glass" box_color="#cfd2d0" title_color="#110f0f"]売買仲介部 前川 直電：080-9065-7848 査定・相談はすべて無料です。 お気軽に上記フォーム・お電話からお問い合わせください！[/su_box] 続きを読む -
こんにちは イエステーション博多店 ㈱コムハウス 建設部の那須です。 これまでご紹介してまいりました㈱コムハウスの３店舗目となる「千早店」が、無事に完成いたしました。 工事期間中は、多くの皆様にご協力をいただき誠にありがとうございました。 完成した千早店の様子をぜひご覧ください。 今月、いよいよオープンいたします。 不動産売買・賃貸管理・リフォームのことなら、ますます身近になった当社にお任せください！ マンションのリノベーションやリフォーム等大小に関わらず承っております。 ご検討のお客様がいらっしゃいましたら是非当社へご連絡下さい。 もちろん相談は無料で受け付けております。 リフォームについてお気軽にご相談下さい。 イエステーション博多店 リフォームのお見積りはこちらからご依頼いただけます 続きを読む -
福岡市東区筥松１丁目17-22 続きを読む -
[toc] こんにちは。 イエステーション博多店 コムハウスの築城です。 今日は「住みながら家を売却するコツ」について説明していきたいと思います。 前提として 「家を売りたいけれど、住み替え先が決まるまでは今の家に住みたい」 そんなご相談は非常に多くあります。 実際、不動産売却では“住みながら売る”ケースが一般的です。 ただし、空室物件と違い、生活感がある状態で内覧対応をするため、売却成功にはいくつかコツがあります。 今回は、住みながらでも“高く・早く”売却するためのポイントを、不動産売買の現場目線で解説します。 住みながら売却するメリット ① 引っ越し費用や仮住まい費用を抑えられる 先に退去してしまうと、仮住まいの家賃や2回分の引っ越し費用が発生する場合があります。 住みながら売却することで、余計なコストを抑えながら売却活動を進められます。 ② 実際の生活イメージを伝えやすい 家具が配置されていることで、 部屋の広さ 生活動線 日当たり 収納量 などを購入検討者がイメージしやすくなります。 特にファミリー層は「ここで生活するイメージ」が非常に重要です。 住みながら売却するデメリット ① 内覧対応が必要になる 購入希望者から内覧希望が入るため、 掃除 スケジュール調整 室内整理 などの負担があります。 土日に急な内覧が入ることも少なくありません。 ② 生活感が強すぎると印象が悪くなる 物が多かったり、生活臭が強いと、購入希望者の印象が下がるケースがあります。 不動産は「条件」だけでなく、“第一印象”が非常に重要です。 住みながら売却するコツ5選 ① とにかく“明るさ”を意識する 内覧時は、 全室の照明をつける カーテンを開ける 窓を開けて換気する これだけでも印象は大きく変わります。 特に中古マンションは「暗い」と感じられると、成約率が下がりやすい傾向があります。 ② 不要な物はできるだけ減らす 荷物が多いと部屋が狭く見えてしまいます。 理想は「今すぐ引っ越せるくらい」の物量です。 特に以下は効果があります。 玄関の靴を減らす 洗面台を整理する キッチンの生活感を抑える 子供のおもちゃを片付ける 収納スペースも見られるため、収納内部も整理しておきましょう。 ③ 水回りは最優先で掃除する 購入希望者が最も気にするのが、 キッチン 浴室 洗面所 トイレ です。 水アカや臭いがあると、築年数以上に古く見えてしまいます。 場合によっては、ハウスクリーニングを利用するのもおすすめです。 ④ 内覧時は“話しすぎない” 売主様が丁寧に説明してくださるのは良いことですが、購入希望者が気を遣ってしまうケースもあります。 おすすめは、 聞かれたことに答える 良い点を自然に伝える 営業は担当者に任せる というスタンスです。 購入希望者がリラックスして見学できる環境を作ることが大切です。 ⑤ 売り出し価格を欲張りすぎない 「まずは高めに出したい」というお気持ちはよくあります。 ただし、相場から大きく離れると、 内覧数が減る 長期化する 値下げで不利になる というケースもあります。 売却では“最初の1ヶ月”が特に重要です。 適正価格で売り出すことが、結果的に高値売却につながることも多くあります。 住みながら売却でよくある質問 Q. 土日の内覧は毎回対応しないとダメ？ できる限り対応した方が有利ですが、事前調整は可能です。 ただ、購入希望者は複数物件を比較しているため、タイミングを逃すと他物件に流れることもあります。 Q. 内覧前にリフォームした方がいい？ ケースによります。 高額リフォームをしても、費用を回収できないこともあります。 まずは現状で査定・販売戦略を立てることが重要です。 まとめ 住みながらの売却は、 室内の見せ方 清潔感 内覧対応 適正価格 この4つが非常に重要です。 少しの工夫だけでも、購入希望者の印象は大きく変わります。 「できるだけ高く売りたい」 「住み替えスケジュールも相談したい」 という方は、早めに不動産会社へ相談するのがおすすめです。 無料査定・住み替え相談受付中 今の家はいくらで売れる？ 住宅ローンが残っていても売れる？ 買い替えのタイミングは？ など、お気軽にご相談ください。 [su_button url="https://www.comhouse.co.jp/blog/buy/"]購入物件探しのご依頼フォームをクリック♬[/su_button][su_box title="物件担当" style="glass" box_color="#cfd2d0" title_color="#110f0f"]売買仲介部 築城 風太 直電：080-4070-5209 地域を大事にし、その地域でお住まいを探されている方、これからこの地域に住まれる方、様々な理由で離れられる方、すべての関係を大切にしていきたいと考えています。[/su_box] 続きを読む -
【福岡市東区】空き家を放置すると危険？ [toc] ゴールデンウィークに考えるべき「売却判断」とは ゴールデンウィークでご家族が集まるこの時期。 実は今、福岡市東区でも増えているご相談があります。 →「相続した空き家をどうするか」です。 ・とりあえずそのままにしている、誰も住んでいない ・今後の使い道が決まっていない この状態、非常に多いです。 ただし結論から言うと、 → 『空き家は“放置するほど損をする資産』です。 ■ 福岡市東区の空き家事情（ポイント） 福岡市東区は、 ・戸建住宅が多いエリア ・築20年以上の住宅が増加 ・相続による空き家が増えている 特に、 ・多々良 ・若宮 ・松崎 ・舞松原 ・八田 このあたりは、 →「空き家予備軍」が多いエリアです。 ■ 空き家を放置すると起こる5つのリスク ① 固定資産税が最大6倍になる可能性 管理されていない空き家は、 →「特定空き家」に指定される可能性があります その結果、 ・住宅用地特例が解除 ・固定資産税が最大6倍 ※ 知らないうちに大きな損失に ② 建物が急激に劣化する 空き家は、人が住んでいないだけで一気に傷みます。 ・換気されない ・水が使われない ・湿気がこもる ※数年で“売れない家”になるケースも多いです ③ 売却価格がどんどん下がる 東区の戸建は特に、 ・築年数 ・立地（駅距離） で価格が大きく変わります。 ※1年遅れるだけで数百万円差が出ることも ④ 近隣トラブルの原因になる ・雑草 ・害虫 ・不法侵入 ※近隣からのクレームや行政指導に発展するケースも増えています ⑤ 管理コストがかかり続ける ・固定資産税 ・草刈り ・修繕 ※「使っていないのにお金だけ出ていく状態」 ■ 東区ならではの重要ポイント ここが一番重要です。 東区の空き家は、 「売り方」で結果が大きく変わります 例えば： ・戸建 → 土地として売る ・古家付き → そのまま売る ・リフォーム前提で売る また、 舞松原・松崎・青葉などは土地需要が強いエリア つまり、 「放置」ではなく「戦略」で売るべきエリア」です ■ ゴールデンウィークがベストな理由 ✔ 家族で話し合える ✔ 相続の整理ができる ✔ 判断する時間がある 不動産の方向性を決めるベストタイミング ■ 正しい進め方（ここ重要） いきなり売る必要はありません。 ① 今の価格を知る ② 維持コストを把握する ③ 売るか判断する ※この順番を守るだけで失敗は大きく減ります ■ 実際のご相談事例（東区） ・多々良エリア → 相続後3年放置 → 相談後1ヶ月で売却 ・若宮エリア → 古家付き → 解体せずそのまま売却成功 ※「もっと早く相談すればよかった」という声が多数です ■ よくあるご質問 Q：古くても売れますか？ → はい、土地としての需要もあります。 Q：遠方でも対応できますか？ → 問題ありません。オンライン対応可能です。 Q：まだ売るか決めていません → その段階のご相談が一番多いです。 ■ 最後に 空き家は、 「いつか考える」ではなく 「今どうするか」で結果が変わります 特に東区は、 『動いた人から得をするエリア』です ⸻ ■ 無料相談はこちら 「まずは話だけ聞きたい」 「今いくらか知りたい」 その段階で問題ありません。 無料査定・ご相談はこちら （※LINE相談も可能です） ⸻ ■ 福岡市東区・博多区はお任せ下さい！ イエステーション（株式会社コムハウス） ・相続・空き家相談実績多数 ・地域密着で最適提案 ・購入希望者多数保有 続きを読む -
【新着物件】 [toc] 物件名：サントノーレ福岡東 所在：福岡市東区名子３丁目4-42 物件概要URL https://www.yes1.co.jp/contents/detail/20249442?preview48572=1 [pdf-embedder url="https://www.comhouse.co.jp/blog/wp-content/uploads/2026/05/サントノーレ（萬野）.pdf"] お気軽にこちらからお問い合わせください。 [su_button url="https://www.comhouse.co.jp/blog/buy/"]購入物件探しのご依頼フォームをクリック♬[/su_button][su_box title="物件担当" style="glass" box_color="#cfd2d0" title_color="#110f0f"] 売買仲介部 角田 直電：080-4070-5234 地域を大事にし、その地域でお住まいを探されている方、これからこの地域に住まれる方、様々な理由で離れられる方、すべての関係を大切にしていきたいと考えています。[/su_box] 続きを読む
