【2026年版】築年数早見表｜不動産購入ならイエステーション！！

目次

• 1 【2026年版】築年数早見表｜不動産購入ならイエステーション！！
  • 1.1 西暦・和暦から一目で分かる不動産の築年数一覧
  • 1.2 築年数の見方
    • 1.2.1 【すぐ分かる計算式
  • 1.3 2026年版 築年数早見表（新しい年から順に確認）
    • 1.3.1 令和
    • 1.3.2 平成
    • 1.3.3 昭和
  • 1.4 不動産を見る時に特に意識したい2つの目安
    • 1.4.1 1. 1981年（昭和56年）
    • 1.4.2 2. 2000年（平成12年）
  • 1.5 築年数で分かること
    • 1.5.1 築10年以内
    • 1.5.2 築20年前後
    • 1.5.3 築30年前後
    • 1.5.4 築40年以上
  • 1.6 よくある質問
    • 1.6.1 Q. 昭和56年築は築何年ですか？
    • 1.6.2 Q. 平成12年築は築何年ですか？
    • 1.6.3 Q. 令和元年築は築何年ですか？
    • 1.6.4 Q. 建築年と築年数はどちらを見ればいいですか？
  • 1.7 まとめ

西暦・和暦から一目で分かる不動産の築年数一覧

「このマンション、築何年だろう？」

「昭和56年築って、今だと何年？」

「住宅ローン控除や耐震基準の目安も知りたい」

このような時にすぐ確認できるよう、2026年版の築年数早見表をまとめました。

不動産探しや売却査定では、築年数によって

・価格の目安

・住宅ローンの組みやすさ

・リフォームの必要性

・耐震基準の確認ポイント　が変わってきます。

まずは、気になる建築年を見て、築年数をチェックしてみてください。

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築年数の見方

例えば、

2016年築なら、2026年時点で築10年です。

2000年築なら、築26年、

1981年築なら築45年となります。

【すぐ分かる計算式

2026年 － 建築年 ＝ 築年数

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2026年版 築年数早見表（新しい年から順に確認）

令和

西暦	和暦	築年数
2026年	令和8年	新築・築0年
2025年	令和7年	築1年
2024年	令和6年	築2年
2023年	令和5年	築3年
2022年	令和4年	築4年
2021年	令和3年	築5年
2020年	令和2年	築6年
2019年	令和元年	築7年

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平成

西暦	和暦	築年数
2018年	平成30年	築8年
2017年	平成29年	築9年
2016年	平成28年	築10年
2015年	平成27年	築11年
2014年	平成26年	築12年
2013年	平成25年	築13年
2012年	平成24年	築14年
2011年	平成23年	築15年
2010年	平成22年	築16年
2009年	平成21年	築17年
2008年	平成20年	築18年
2007年	平成19年	築19年
2006年	平成18年	築20年
2005年	平成17年	築21年
2004年	平成16年	築22年
2003年	平成15年	築23年
2002年	平成14年	築24年
2001年	平成13年	築25年
2000年	平成12年	築26年
1999年	平成11年	築27年
1998年	平成10年	築28年
1997年	平成9年	築29年
1996年	平成8年	築30年
1995年	平成7年	築31年
1994年	平成6年	築32年
1993年	平成5年	築33年
1992年	平成4年	築34年
1991年	平成3年	築35年
1990年	平成2年	築36年
1989年	平成元年	築37年

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昭和

西暦	和暦	築年数
1988年	昭和63年	築38年
1987年	昭和62年	築39年
1986年	昭和61年	築40年
1985年	昭和60年	築41年
1984年	昭和59年	築42年
1983年	昭和58年	築43年
1982年	昭和57年	築44年
1981年	昭和56年	築45年
1980年	昭和55年	築46年
1979年	昭和54年	築47年
1978年	昭和53年	築48年
1977年	昭和52年	築49年
1976年	昭和51年	築50年
1975年	昭和50年	築51年
1974年	昭和49年	築52年
1973年	昭和48年	築53年
1972年	昭和47年	築54年
1971年	昭和46年	築55年
1970年	昭和45年	築56年

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不動産を見る時に特に意識したい2つの目安

この2つは、築年数表の中でも特にチェックされやすい年です。

1. 1981年（昭和56年）

1981年は、一般的に新耐震基準の目安として意識される年です。

中古マンションや中古戸建を検討する際に、まず確認されやすいポイントです。

2. 2000年（平成12年）

2000年も、建物の性能や安心感を考えるうえで、比較されやすい年の一つです。

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築年数で分かること

築10年以内

比較的新しく、住宅設備も現代的な物件が多いです。

購入後の大きな修繕リスクが比較的少なく、

初めての購入にも検討しやすいゾーンです。

築20年前後

価格と建物状態のバランスを見やすい年代です。

マンションでは管理状態、

戸建では外壁・屋根・給湯器などの状態確認が大切です。

築30年前後

リフォームや修繕履歴の確認が重要になります。

購入価格は抑えやすい一方で、

将来かかる費用も含めて検討することがポイントです。

築40年以上

価格面では魅力が出やすいですが、

耐震性・配管・給排水・管理状況など、より慎重な確認が必要です。

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よくある質問

Q. 昭和56年築は築何年ですか？

2026年時点では築45年です。

Q. 平成12年築は築何年ですか？

2026年時点では築26年です。

Q. 令和元年築は築何年ですか？

2026年時点では築7年です。

Q. 建築年と築年数はどちらを見ればいいですか？

どちらも大切ですが、実際の比較では築年数のほうが感覚的に分かりやすいです。
ただし、住宅ローンや耐震基準、税制面の確認では建築年そのものもよく見ます。

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まとめ

不動産選びや売却査定では、築年数はとても重要です。
ただし、築年数だけで良し悪しは決まりません。

本当に大切なのは、

• どの年に建てられたか
• どのように使われてきたか
• 修繕や管理がきちんとされているか
• 立地や間取りが今のニーズに合っているか

まで含めて判断することです。

「この物件、築年数的にどう見ればいい？」

「うちのマンション、築年数的にいくらぐらいで売れそう？」

そんな時は、お気軽にご相談ください。

築年数だけでなく、エリア相場・管理状況・室内状態まで含めて分かりやすくご説明いたします。

こんにちは

イエステーション博多店　建設部の那須です。

コムハウス千早店　新店舗オープンに向けて、改装工事を進めております。

今回は内装工事の様子をご紹介いたします。少しずつ完成へと近づく中で、全体像も見え始めました。

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【2026年最新】福岡市博多区・東区で不動産を「高く・早く」売るための必勝戦略とは？

目次

• 1 【2026年最新】福岡市博多区・東区で不動産を「高く・早く」売るための必勝戦略とは？
• 2 1. 「博多コネクティッド」と「箱崎キャンパス跡地」の波に乗る
• 3 2. 「第一印象」が査定額を左右する
• 4 3. 「地域密着」の成約データに基づいた適正価格
• 5 大切な資産だからこそ、妥協しない売却を
• 6 結び：次に私ができること

「所有しているマンション、そろそろ売り時かな？」

「博多区や東区の再開発は、自分の物件の査定額にどう影響するんだろう？」

福岡市博多区・東区で不動産をご所有の皆様、こんにちは。

日々、多くのお客様の売却をお手伝いさせていただいている不動産エージェントです。

現在、福岡市の東側エリア（博多区・東区）は、

市内でも特に「売り手市場」が続いています。

しかし、ただ売りに出すだけでは、物件の持つ本当の価値を引き出すことはできません。

本日は、このエリアで売却を成功させるための3つの重要ポイントをお伝えします。

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1. 「博多コネクティッド」と「箱崎キャンパス跡地」の波に乗る

博多区は、博多駅周辺の再開発プロジェクト「博多コネクティッド」により、

オフィス需要と居住需要が共に爆発しています。

また、東区に目を向ければ、九州大学箱崎キャンパス跡地の巨大再開発が本格化しており、

周辺の地価は依然として上昇傾向にあります。

• 博多区： 「職住近接」を求める単身・DINKS層へのアピール

• 東区： 整備された住環境を求める子育て世代へのアピール

これら地域の「将来性」を買い手に正しく伝えることで、相場以上の価格成約を目指せます。

2. 「第一印象」が査定額を左右する

今の時代の家探しは、スマホの画面から始まります。

ポータルサイトに掲載する写真に、「電柱や放置された自転車」が写り込んでいませんか？

あるいは、「曇り空」の暗い写真になっていませんか？

私は、物件の魅力を最大化するために以下の「視覚戦略」を徹底しています。

• 不要な写り込みのデジタル除去

• 青空加工による爽快感の演出

• （空室の場合）CG家具を配置するバーチャルステージング

「住みたい！」と思わせる写真は、内覧予約数を劇的に変えます。

3. 「地域密着」の成約データに基づいた適正価格

博多区の比恵や吉塚、東区の箱崎や千早。

エリアごとに「好まれる間取り」や「成約しやすい価格帯」は微妙に異なります。

私は、単なる机上査定ではなく、「今、そのエリアで探している人が何人いるか」

というリアルな需給バランスをもとに、攻めの価格設定をご提案します。

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大切な資産だからこそ、妥協しない売却を

不動産売却は、人生の大きな節目です。

「とりあえず査定だけ」という方も大歓迎です。

博多区・東区を知り尽くしたプロとして、貴方の物件が持つ「真の価値」を可視化いたします。

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結び：次に私ができること

この記事の内容を、貴方の物件に当てはめて具体化してみませんか？

• 「私のマンション、今売ったらいくら？」（最新データによる無料査定）

• 「写真一枚で印象を変える、画像加工のサンプルが見たい」

• 「東区の再開発エリア、今後の地価予測を知りたい」

など、どのようなご相談でも承ります。

まずは、物件の種別（マンション・戸建・土地）やエリアを教えていただければ、すぐに最適なアドバイスを差し上げます。

まずは、貴方の物件の「今の価値」を一緒に確認してみませんか？