失敗しない物件選びのためには、物件見学の際に入念にチェックをしておくことが大切です。
「物件」「周辺環境」「交通機関」の3つの視点でチェックすべきポイントと、見学の際の持ち物を紹介します。

インターネットで入居の申込みをいただきます。
ご契約者様の住所・氏名・収入・勤務先や入居者様・連帯保証人様のご情報、入居日などをご入力いただきます。
インターネットでお申込みいただいた内容をもとに貸主様から入居の承諾を得ますので、全ての項目について、正確にご入力ください。
また、連帯保証人様には、当社よりご確認のご連絡をさせていただきますので、予めご了解を得ておいてください。
その他の記載事項については、当社から後ほどお問合せをさせていただいたり、貸主様の入居審査の必要上、記載内容を証明する書類をご提示いただくこともございます。
なお、貸主様承諾後のキャンセルはトラブルの原因になりますのでお断り申し上げます。

賃貸借契約に際して、家賃債務保証システムをご利用いただきます。
その上で規定の初回保証料を支払い、保証委託契約を締結します。
※保証会社既定の審査があります。また保証会社によって保証条件が異なります。
・連帯保証人について
契約上の債務を付保するために連帯保証人様が必要となります。ご本人様と同様に定収入があるなどの一定の用件が必要となります。

理想のお住まいが見つかりましたら、お申込み手続きに進みます。
インターネットでお申込みいただき、審査が通りましたら、ご契約日(契約開始日)を決めていきます。
ご契約までに必要な書類をご準備いただきます。

宅地建物取引士より、物件詳細や取引条件などについてご説明後、重要事項説明書へご署名・ご捺印いただきます。
お客様（借主様）が不動産を賃借しようとするとき、安全な取引を行うためにはお客様ご自身が賃借しようとする不動産や取引条件等の重要な事項（これらの事柄を総称して「重要事項」といいます。）について、十分にその内容をご確認いただき、ご納得いただいたうえで賃貸借契約を締結していただくことが必要です。
重要事項説明書は、賃借しようとする不動産について、お客様があらかじめ知っておくべき最小限の事項を列記したものです。
宅地建物取引業法第35条には、宅地建物取引業者の義務として、宅地建物取引士によって書面を交付して説明しなければならない一定の事項が挙げられており、重要事項説明書はこの義務に対応するものです。

重要事項の説明を聞き、借主様が諸条件の合意をした後、賃貸借契約の締結を行います。
建物賃貸借契約書に署名捺印がなされると正式に契約が成立します。契約を締結した後は内容を変更することはできません。
賃貸借契約の締結に合わせて、当社より「入居費用明細表(兼ご請求書)」をお渡ししますので、振込期日(期限)までに当社振込口座にお振込みください。

連帯保証人様は契約書にご署名いただき、押印には必ず実印を使用してください。また、印鑑証明書のご提出をお願いいたします。
賃貸借契約における連帯保証人は借主様と連帯して債務を負担することになります。

賃貸物件へのご入居にあたり、ご契約時に火災保険にご加入いただきます。
借主様の家財にかける家財保険を主契約とし、借家人賠償責任保険・個人賠償責任保険・修理費用保険を特約で付した保険にご加入いただきます。契約時にお手続きください。
借家人賠償責任保険は、賃貸借契約により、貸主様に対して借主様が負わなければならない債務不履行責任を保証するための保険です。借主様の不始末で、借りている建物を消失させてしまった場合は、貸主様に対して建物を返還することができなくなるので、債務不履行による損害賠償責任が発生します。
火災以外でも漏水など自分の不注意で他人に損害を与えることも考えられます。そのような場合の備えとして個人賠償責任保険があります。

電気・ガス・水道・電話等各公共機関への手続きは借主様自身で行ってください。
入居者立会いの開栓や工事が必要な場合がございますので、お早めに各公共機関へご連絡ください。
お引越し当日のお荷物の搬入に当たっては、賃貸借建物の内部（天井・床・壁）やマンション等の共有部分（エントランス・廊下・エレベーター）の損傷に充分ご留意下さい。特に、お借りになる建物の管理会社や管理組合によって、引越し日時や搬入の際の養生方法などが指定されている場合がありますので、管理会社（管理人）の指示に従って下さい。
また梱包材料その他引越しに伴って発生する不要物や粗大ゴミ等は必ず運送会社に持ち帰らせるか、ご自身で責任を持って処分されるようお願いいたします。

ご入居のあと、賃貸借建物の付帯設備や物件の状況について、点検していただき、修理の必要がある箇所、入居時の物件状況として貸主様に通知する必要があることについては、借主様からご申告をお願いします。
マンション・アパート等にお住まいになる方は、そのマンション・アパートの管理規約・使用細則等に従い、円滑な共同生活を営むように心がけてください。
管理規約・使用細則等遵守のお願い
・分譲マンション等の区分所有建物にご入居される場合は、「管理規約・使用　細則等」の規則を遵守する義務があります。貸主様から別途規則等が定められている場合にはこれもあわせて遵守する必要があります。
・ペットの飼育が認められている物件では、管理規約・使用細則のほかに動物使用細則などの規定が定められている場合があります。飼育条件（頭数・大きさ・飼育場所・その他の条件）が決められている場合は事前にご確認ください。
・ピアノ等の重量物の持込を禁止している建物がありますので、ご契約前にご確認ください。
・楽器演奏や音響機器類のご使用については、管理規約・使用細則等の規定に従ってください。
・分譲マンション等の区分所有建物では、管理規約等の規定によって敷地内駐車場や駐輪場について借主様のご使用を認めていない場合がありますので事前にご確認ください。
・駐車場は、車両によって入庫できない場合があります。ご契約前に、車両の長さ・幅・高さ・重量などを車検証でご確認の上、実際に入庫できるかどうか現地にてご確認ください。